T1 remodelado com espaço exterior em Alcântara

Apartamento T1 totalmente remodelado com um terraço/jardim privativo de 15m2, situado num prédio dos anos 60 em excelente estado, totalmente reformado em 2020 no Alto de Santo Amaro em Alcântara junto ao Jardim Avelar Brotero.

O apartamento é constituído por área social composta por uma cozinha tipo americano totalmente equipada, que se estende para um espaço de refeições e para a sala que se prolonga para um agradável espaço exterior com 'deck' em madeira que pode ser espaço de refeições ou simplesmente zona de jardim e lazer.
O quarto com armário embutido é iluminado por duas janelas possibilitando a instalação de um espaço de trabalho. O quarto de banho está equipado com base de duche.
O apartamento está equipado com ar-condicionado,caixilharias com vidros duplos, com corte térmico e acústico e iluminação LED, possuindo uma classificação energética de classe B.

Situado no Alto de Santo Amaro zona privilegiada de Alcântara, junto ao agradável Jardim Avelar Brotero, e a poucos metros da Rua Luís de Camões caracterizada pela variedade de cafetarias, gelatarias, restaurantes, comércio e transportes públicos, e a poucos minutos do rio, da movimentada LxFactory , de museus e de atrações turísticas.

O apartamento está atualmente ocupado por inquilino cujo contrato de arrendamento termina em final de Maio de 2024 mas encontra-se disponível para visitas.

Constitui um excelente investimento tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento garantindo um 'yield' superior a 5%

Situa-se na Rua Amadeu de Sousa Cardoso, que homenageia o que é considerado por muitos o maior pintor português do século XX. Pertencente à primeira geração de pintores modernistas portugueses, Amadeu de Sousa Cardoso destaca-se entre todos eles pela qualidade excecional da sua obra e pelo diálogo que estabeleceu com as vanguardas históricas do início do século XX, num nível em tudo equiparável à produção de topo da arte internacional sua contemporânea.
Categoria Energética: B

Fully refurbished 1-bedroom apartment with a 15sqm private terrace/garden, located in a 1960s building in excellent condition, fully refurbished in 2020 in Alto de Santo Amaro in Alcântara next to the Avelar Brotero Garden.

The apartment consists of a social area comprising a fully equipped American-style kitchen a dining area and a living room that extends into a pleasant outdoor space with a wooden deck that can be used as a dining area or simply as a garden and leisure area.

The bedroom with a built-in closet is lit by two windows, making it possible to install a workspace. The bathroom is equipped with a shower tray.
The apartment is equipped with air conditioning, double-glazed window frames with thermal and acoustic insulation and LED lighting, and has a class B energy rating.

Located in Alto de Santo Amaro, a privileged area of Alcântara, next to the pleasant Avelar Brotero Garden, and just a few meters from Rua Luís de Camões, characterized by its variety of coffee shops, ice cream parlors, restaurants, shops and public transport, and just a few minutes from the river, the bustling LxFactory, museums and tourist attractions.

The apartment is currently occupied by a tenant whose lease expires at the end of May 2024 but is available for visits.

It is an excellent investment for both home ownership and the rental market, guaranteeing a yield of over 5%.

It is located on Rua Amadeu de Sousa Cardoso, which pays homage to what many consider to be the greatest Portuguese painter of the 20th century. Belonging to the first generation of Portuguese modernist painters, Amadeu de Sousa Cardoso stands out among all of them for the exceptional quality of his work and for the dialog he established with the historical avant-gardes of the early 20th century, at a level comparable to the top production of his contemporary international art.
Energy Rating: B