T3 totalmente reconstruído (NOVO) c/ garagem box - À Av. da Boavista

T3 totalmente reconstruído (NOVO) c/ garagem box - À Av. da Boavista (Porto)

Refª.: 3067

Apartamento totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.
A habitação beneficia de um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões.
Possui ainda garagem individual (box).
Inserido em edifício pequeno, de apenas oito habitações (duas por piso). Prédio com elevador.
A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, com vasta oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros. A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

ACABAMENTOS GERAIS

Hall de entrada
• Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);
• Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em Mármore Branco Ibiza;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;

Corredores
• Rodapés em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas e pintadas;
• Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED;
• Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED;

Quartos e sala
• Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes estucadas, pintadas; 
• Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;

Cozinha
• Rodapés em MDF Lacado;
• Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;
• Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
• Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
• Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;
• Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho;
• Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Casas de banho (principal e suite)
• Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite);
• Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m;
• Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED;
• Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios);
• Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal)
• Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite);
• Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).

Casa de banho de serviço
• Portas em MDF lacado a toda a altura;
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
• Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas;
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
• Sanca de iluminação indireta com fita LED;
• Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);

Outros equipamentos/acabamentos
• Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente;
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico;
• Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
• Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
• Garagem individual com porta seccional de abertura automática;
• Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.