Palacete do sec. XIX, lote com 20.000 m2 em zona de expansão urbana

Identificação do imóvel: ZMPT561013

Palacete do sec. XIX, com área de construção total de cerca de 2.000 m2 e inserido em lote com cerca de 20.000 m2 em zona de expansão urbana de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Felgueiras

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total construída de aproximadamente 2.000 m2, uma área de terreno superior a dois hectares de acordo com medições recentes, (distribuída por quatro artigos matriciais distintos e contíguos), um amplo jardim, poderá ser o investimento ideal para um projeto em que será possível tirar partido do ambiente único de um imóvel do século XIX, num estado de conservação e apresentação muito bom, e ao mesmo tempo desenvolver um projeto de turismo ou eventos. A sua localização – a cerca de 1 km do nó de acesso à A42 – e visibilidade, potencia esta vertente de investimento.

O edifício principal é composto por:
Piso 0 - Amplos salões e adegas da quinta com lagares originais em pedra. Acesso, a partir da magnifica escadaria, ao piso superior;

Piso 1 - Enorme átrio central de distribuição e acesso às diversas divisões do primeiro andar:

- Salão de refeições com cerca de 57 m2;
- Salão de estar/convívio com cerca de 60 m2;
- Capela;
- Duas casas de banho completas;
- Cozinha com cerca de 30 m2;
- Sete quartos;
- Quarto de serviço com casa de banho e sala de estar secundária.
(Para informação mais detalhada consulte por favor as plantas completas e atualizadas na galeria de fotos).

Outros edifícios

- Antigos estábulos e armazéns de arrumação com cerca de 380 m2;
- Antigos edifícios de apoio agrícola com arrumos, habitação e eira, um com cerca de 280 m2 e outro com cerca de 200 m2.
Visita virtual: Procure a visita virtual mais à frente disponível neste anúncio.

Planta: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos.

Elementos matriciais e legais:
Total de área bruta privativa – 1.058m2;
Total de área bruta dependente – 860 m2;
Total de área bruta de construção – 1.918 m2;
Ano de inscrição na matriz - 1937

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Pontos próximos e distâncias:

- A cerca de 1km do nó de acesso à A42;
- A cerca de 35 minutos e 50 kms do aeroporto do Porto com percurso totalmente feito por auto-estrada;
- A cerca de 6 mins do centro da cidade de Felgueiras onde poderão ser encontrados o comércio e serviços mais importantes;
- A cerca de 40 mins do centro do Porto;
- A cerca de 20 mins e 24 kms do centro da cidade de Guimarães com percurso integralmente feito por auto-estrada;

Morada: Rua Padre Joaquim de Oliveira, 235 - 4650-716 VARZIELA FLG
Localização: s://maps.app.goo.gl/f44sFLDnLqAUfQQPA

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.