Moradia térrea, três suites e piscina, para venda, em Ponte da Barca

Identificação do imóvel: ZMPT557468

Moradia térrea, três suites e piscina, auto-suficiente em termos energéticos, licenciada para Turismo Rural, para venda, em Ponte da Barca, junto ao rio Lima, com as seguintes características:

- Moradia com uma área bruta de construção total de 179 m2;
- Lote com uma área de 3.394 m2;
- Moradia térrea com garagem ao nível do piso principal;
- Garagem fechada para dois carros estacionados em paralelo e ainda generosa zona de arrumação;
- Piscina servida por uma estrutura independente com cozinha adicional, casa de banho completa e churrasco.
Esta moradia térrea encontra-se numa localização privilegiada, com bons acessos e uma vista deslumbrante para o rio Lima. Dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Nota: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos.

Hall de entrada (5,00 m2): Espaço de receção com acesso à sala comum e à cozinha. O pavimento é em tijoleira.

Sala Comum (36,00 m2): Encontra-se voltada para o rio Lima permitindo desfrutar de uma vista soberba, recebendo uma boa luminosidade graças às três janelas. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira para uma manutenção mais fácil.

Cozinha (26,70 m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Grande envidraçado permitindo entrada de muita luz natural e acesso à parte frontal da casa. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa de indução, o forno, máquina lava-louça, frigorífico combinado e micro ondas, todos de marca BOSCH, assim como o exaustor marca SMEG. Com saída direta para o jardim traseiro e acesso à zona da esplanada da piscina.

Lavandaria (5,60 m2): Equipada com máquina de lavar marca BOSCH, armários para arrumação e espaço para tratamento de roupa.

Casa de banho de serviço: Com zonas independentes de lavatório e sanita.

Garagem (34,15 m2): Permite o estacionamento muito confortável de dois veículos em paralelo e ainda muita área para arrumos, arrumação de bicicletas ou lenha por exemplo. Com acesso ao nível do R/C e portão elétrico com comando à distância.

Suite principal (14,90 m2): Excelente luminosidade e vista para o rio Lima, casa de banho com muita luz natural e equipada com banheira. Equipada com roupeiros embutidos.

Suite (14,40 m2): Usufrui de excelente luminosidade e vista para o rio Lima, casa de banho com base de chuveiro. Equipada com roupeiros embutidos.

Suite (14,00 m2): Usufrui de excelente luminosidade e vista para o rio Lima, casa de banho com base de chuveiro. Equipada com roupeiros embutidos.

Espaço de Apoio à piscina (49,55 m2): Permite a utilização de zonas distintas - sala de estar, zona de refeições e cozinha - equipada com forno, placa a gás, exaustor, máquina lava loiça, micro-onda e frigorífico. Com acesso direto ao churrasco e à piscina.

Jardim totalmente relvado, em excelente estado de conservação e manutenção, com árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros, medronheiros), azevinho, carvalhos, rega automática, campo de jogos e iluminação exterior.

Materiais e detalhes técnicos:

- Janelas com caixilharia e vidro duplo de excelente qualidade;
- Pavimento em tijoleira em ótimo estado;
- Climatização - aquecimento e arrefecimento na zona social;
- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás, instalado na lavandaria, com apoio de painéis fotovoltaicos;
- Sistema de alarme central;
- Estores elétricos.

Elementos matriciais e legais:

- Área bruta privativa - 179,20 m2;
- Área do terreno - 3.394,00 m2 (constituído por dois artigos independentes e contíguos: um artigo urbano com 2.394 m2 e um artigo rústico com 1.000 m2);
- Ano de inscrição na matriz - 2003;
- Licença de utilização 107/02 passada pela C.M. de Ponte da Barca;
- Certificado energético C;
- Obras previstas - Não.
- IMI – 165,00 € por ano.
Pontos próximos e distâncias:

- A pouco mais de 1h e cerca de 100 kms do aeroporto do Porto com percurso na quase totalidade feito em autoestrada/via rápida, com exceção de cerca de 8 kms feitos em estrada Nacional em excelentes condições;
- A cerca de 14 mins do centro da vila de Ponte da Barca e 16 mins do centro da vila dos Arcos de Valdevez onde pode encontrar o comércio e serviços mais importantes;
- A cerca de 45 mins de Braga ou Viana do Castelo com os mais variados serviços e comércio assim como Hospitais públicos e privados;
- A cerca de 10 mins e 10 kms kms do coração do Parque Nacional da Peneda Gerês;
- A menos de 45 mins das praias da zona de Viana do Castelo.
Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste moradia térrea com três suites com piscina e jardim, em Ponte da Barca e vistas para o rio Lima, com excelentes acessos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Morada: Rua da Casa Nova - Tamente, Entre Ambos-os- Rios | PONTE DA BARCA
Localização: s://goo.gl/maps/z7iyUiLUKbS4Wy6P7

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