Moradia T4 (Nova), São Mamede Infesta, Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT562958

Se gostaria de:

• Viver numa construção nova com acabamentos de excelência
• Habitar numa zona familiar e sossegada, mas próxima aos principais serviços e acessos rodoviários
• Usufruir de um óptimo terraço com a sua família e amigos
• Ter uma óptima exposição solar em sua casa

Vai querer conhecer esta moradia!

Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T4 nova localizada na Rua Laura Rocha em São Mamede Infesta, Matosinhos e pronta a ser visitada pelos seus primeiros proprietários.

O imóvel apresenta três frentes de orientação solar (nascente, poente, sul) estando inserida numa zona habitacional familiar e calma, próximo a hipermercados, estabelecimentos comerciais e de ensino, transportes públicos e principais acessos rodoviários.

A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

Rés-do-chão:
• Hall de entrada (9,53 m²)
• Sala (51,56 m²)
• Casa de banho de serviço (4,4 m²)
• Cozinha (26,23 m²)
• Marquise/lavandaria (3,69 m²)
• Pátio Exterior (15,27 m²)
• Garagem (24,8 m²)
• Caixa de escadas (8,79 m²)

1º Piso:
• Quarto com roupeiro (15,37 m²)
• Quarto (11,20 m²)
• Terraço (25,81 m²)
• Casa de banho (5,55 m²)
• Quarto com roupeiro e varanda (18,8 m²)
• Quarto Suite (23,49 m²) com roupeiro e varanda (quarto (17,62 m²) e casa de banho (5,87 m²))
• Varanda comum aos dois quartos voltados a nascente (8,27 m²)

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Certificação energética A válida até Março 2032.
• Alvará de Construção datado de Julho de 2022 e emitido pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Piso 0: Fachada em granito amarelo, tipo Vila Real; Piso 1: Fachada rebocada e pintada a branco e cinza
• Tectos com gesso cartonado e hidrófugo
• Gás natural
• Painel solar (para aquecimento de águas)
• Ar condicionado BOSH em toda a moradia
• Pavimento: Piso 0 em cerâmica calacata; Piso 1 em flutuante; Rodapés em madeira mdf branco.
• Estores eléctricos
• Portas interiores de madeira branca com fechadura magnética
• Roupeiros de mdf lacado a branco com portas de batente interior foleado a linho; puxadores para portes de batente com acabamento em aço inox.
• Caixilharias de alumínio com ruptura térmica com vidro duplo

• Varandas revestidas a cerâmica de 1ª qualidade (30x90); guardas das varandas em vidro laminado aplicados em perfil de alumínio.
• Portão de garagem automático; espaço com carregamento para carros eléctricos
• Cozinha: pavimento em cerâmica de 1ª qualidade (120x60); rodapés em chapa de alumínio; equipada com placa de indução, exaustor, forno e frigorífico (marca Teka ou equivalente); tampos de balcão de cozinha em Silestone ou equivalente.
• Casas de banho: paredes e pavimento revestidos a cerâmica de 1ª qualidade (120x60); equipamento sanitário com lavatórios suspensos, sanita e base de duche (Sanindusa ou equivalente); espelhos com iluminação Led.
• Exposição Solar: nascente (sala e dois quartos situados na frente da moradia), sul (lateral dos quartos, sala e entrada principal da moradia) e poente (cozinha e dois quartos situados nas traseiras da moradia)

ÁREAS DE ACORDO COM O ALVARÁ de OBRAS DE CONSTRUÇÃO:

• Área terreno: 300 m²
• Área de implantação da habitação: 118,05 m²
• Área de implantação do anexo: 30 m²
• Área total de implantação: 148,05 m²
• Área de construção: 275,74 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Escolas básica e secundária (de 705 metros a 815 metros)
• Hipermercados: Pingo Doce (1,6 km); Lidl (785 metros)
• Autocarros: 121, 30, 61, 705, 107, 604, 506, 603
• Metro: "Estação São João" (1,86 km)
• Farmácia (555 metros)
• Hospital São João (1,86 km)
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (7 km)
• Auto estrada: A4 (165 metros), A3 (1,10 km)
• Estrada da Circunvalação (900 metros)
• Piscina Municipal de São Mamede (350 metros)
• Futebol Clube de Infesta (475 metros)
• Parque de Picoutos (1,45 km)
• Ginásio (845 metros)
• Igreja (905 metros)
• Pólo universitário (1,86 km)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4 em São Mamede Infesta, Matosinhos!

Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.