Moradia T4 Nova em Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT560984

NOTA: A cor desta moradia, assim como alguns pormenores, poderão ser modificados e escolhidos pelo cliente. Atualmente apresenta-se em cor "salmão", mas as fotografias em "cinzento" são demonstrativas dessa possibilidade.

A moradia também poderá ser entregue com todas as madeiras interiores pintadas de branco.

Moradia T4 de 2 pisos e duas frentes localizada na Rua Dr. José Lúcio, 35 (Frente) e acesso pela Garagem pela Rua Afonso de Faria (Traseiras), na freguesia da Senhora da Hora, Matosinhos.

Esta moradia está implantada num lote de terreno de 161 m2, tendo uma área total de 230 m2 de construção. Estando ainda em fase de acabamentos, todos os materiais ainda poderão ser escolhidos por si, assim como a substituição dos existentes mediante orçamento!

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Moradia T4 com 2 pisos e duas frentes, na freguesia da Senhora da Hora, Matosinhos, com as seguintes características:

• Área de 230 m2.
• Moradia em Banda (2 frentes).
• Dois pisos
• Pátio/ "Jardim de Inverno" na Sala.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Sudeste – Noroeste.

O interior é composto por:

• Piso 0: hall de entrada, sala, escada de acesso ao piso dos quartos, cozinha, corredor com roupeiros a todo o comprimento, casa de banho de serviço, pátio e garagem.

• Piso 1: Hall dos quartos, 2 quartos com roupeiro e varanda comum voltados a Sudeste, 1 quarto com roupeiro voltado a Noroeste e uma casa de banho completa com Duche.
• 1 Suite com roupeiros voltada a Sudeste.
• Garagem fechada interior com capacidade para 1 ou 2 viaturas, com casa de lixo fechada e acesso pelo exterior para os serviços de limpeza e remoção de lixo da Câmara Municipal. Portão seccionado automático.
• Pátio/Jardim com instalação para churrasqueira e banca de lavagem de louças de apoio à churrasqueira.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de todo o tipo de serviços transportes e acessos. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

Piso 0:

• Hall de entrada. Espaço de receção desafogado, com armário técnico embutido e acesso à sala.

• Sala (42 m2) Encontra-se voltada a Sudeste/Noroeste, recebendo bastante iluminação solar. Existe também pré-instalação para recuperador de calor e o pavimento é em cerâmico a imitar madeira.
• Pátio/Jardim interior com acesso pela sala.
• Cozinha (13 m2) com boa área. Previsão de colocação de armários corridos termolaminados e bancada em Granito Negro de Angola. Pavimento em cerâmico a imitar madeira. (Eletrodomésticos não incluídos)
• Casa de banho de serviço.
• Corredor de circulação, com armários roupeiros embutidos em todo o seu comprimento que permite ligar a sala e cozinha. O pavimento é em cerâmico a imitar madeira.
• Escadaria de acesso ao piso 1 (Quartos), em madeira e resguardo/corrimão em vidro.

Piso 1:

• Hall de acesso aos quartos. Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos, Suite e casa de banho completa com duche. O pavimento é em flutuante AC5.
• 1 Casa de banho completa. Dispõe de Duche com resguardo em vidro temperado.
• Quarto 1 (10 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sudeste. Dispõe de pavimento flutuante AC, para maior conforto, e acesso a uma varanda comum ao Quarto 2. Dispõe de Ar-condicionado e Estores elétricos.
• Quarto 2 (13 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sudeste. Dispõe de pavimento flutuante AC, para maior conforto, e um generoso armário embutido. Acesso a uma varanda comum ao Quarto 1. Dispõe de Ar-condicionado e Estores elétricos.
• Quarto 3 (13 m2). Equipado com roupeiro embutido, usufrui de uma excelente luminosidade natural com uma janela de grandes dimensões, voltado a Nordeste e com vista para o Pátio/Jardim interior. Dispõe de Ar-condicionado e Estores elétricos.
• Quarto Suite ( 22 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sudeste através duma janela de grandes dimensões, com vista para o pátio/jardim. Dispõe de pavimento flutuante AC5, para maior conforto, e um generoso armário embutido. Dispõe de Ar-condicionado e Estores elétricos.
• Casa de banho suite com excelente área e privacidade. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia "Cortizo" de 60 mm e vidro Duplo
• Estores elétricos com corte térmico em todos as janelas.
• Tetos falsos com focos LED embutidos.
• Pavimentos cerâmicos no Hall de entrada, sala, cozinha e casas de banho
• Pavimento em Flutuante AC5 em bom estado nas restantes divisões (Quartos)
• Armários embutidos nos quartos e corredores.
• Cozinha com armários corridos termolaminados e bancada em Granito Negro de Angola.
• Aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de calor "Proteu" com capacidade de 260 litros, instalado na Garagem.
• Ar-condicionado LG 9000 BTU (nos quartos)
• Ar-condicionado na sala LG 18000 BTU

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta de construção – 230,00 m2
• Licença de Utilização em emissão
• Certificado energético C válido até 27/05/2032

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Obras previstas - Não

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 750 metros da Estação de METRO PEDRO HISPANO
• A 750 metros do HOSPITAL PEDRO HISPANO
• A 700 metros das PISCINAS DAS 7 BICAS
• A 220 metros do ESTÁDIO DO MAR
• A 70 metros da ESCOLA BÁSICA PROFESSOR ÓSCAR LOPES
• A 100 metros da ESCOLA BÁSICA CEB DO ESÁDIO DO MAR
• A 1,8 Kms da PORTO BUSINESS SCHOOL
• A 350metros da CLINICA DENTÀRIA
• A 50 metros da CONFEITARIA PÉROLA DO MAR
• A 1,4 Kms da FARMÁCIA PORTO (24 HORAS)
• A 1,7 Kms da ROTUNDA AEP/A28
• A 2,8 Kms da ESTRADA DA CIRCUNVALAÇÂO
• A 1, 7 Kms do NORTESHOPPING
• A 1,7 Kms da CIDADE DO PORTO
• A 1,6 Kms do PARQUE DA CIDADE O PORTO

• A 7,7 Kms do AEROPORTO DR. FRANCISCO SÁ CARNEIRO

• A 2,3 Kms da PRAIA DE MATOSINHOS

Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia! Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.