Moradia T4 com 4 Pisos, Suite, Varandas, Terraço e Jardim na Maia

Identificação do imóvel: ZMPT563620

Moradia T4 com 4 Pisos, Suite, Varandas, Terraço e Jardim na Maia!

Descubra o seu novo lar na Maia, onde o conforto e a elegância se encontram nesta magnífica moradia T4 distribuída por 4 pisos (Cave, rés-do-chão, 1º andar e 2º andar recuado).
Com uma localização privilegiada a apenas 9 minutos de carro de Matosinhos, esta é uma oportunidade única para viver com qualidade de vida, próximo às principais vias de acesso A3 e A4.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

2º Andar:
Quarto amplo com 14,30m²;
Casa de banho com base de duche e com entrada de luz natural;
Acesso ao terraço orientado a Poente com 37.20 m²;
Acesso a uma varanda orientada a Nascente.

1º Andar:
Corredor de acesso aos quartos muito espaçoso;
Quarto com roupeiro e com uma varanda orientada para Nascente;
Casa de banho completa com banheira e com entrada de luz natural;
Quarto com roupeiro embutido e com uma varanda orientada para Poente;
Suite com casa de banho completa com banheira de hidromassagem, closet e varanda orientada para Poente.

Rés-do-chão:
Hall de entrada espaçoso;
Corredor de acesso amplo;
Casa de banho com entrada de luz natural;
Cozinha mobilada e equipada com Placa, Forno, Exaustor em chaminé, Micro-ondas, Frigorifico, Máquina de lavar a louça e com acesso a uma Lavandaria com Caldeira;
Sala Grande com muita luz natural, com acesso à cozinha e acesso, através de portas deslizantes, à varanda orientada a Poente;
Espaçoso Pátio com jardim com arvores de fruto, orientado a Nascente;
Jardim na entrada orientado a Poente

Cave:
Estacionamento para 2 viaturas;
Portão automático de acesso à garagem;
Espaço de arrumação com armário embutido;
Acesso interior direto aos pisos superiores.

Outras informações:

Equipamentos De Dietrich (Placa, Forno e Frigorifico), Siemens (Máquina de lavar a loiça), Best (Exaustor) e Beretta (Caldeira);
Piso da Cozinha: Granito Piso da Sala, Quartos e Halls: Lamparquet (Tuari);
Porta Principal: Madeira Maciça Kambala
Aquecimento Central;
Vidros Duplos;
Vídeo Porteiro;
Orientação solar: Nascente / Poente / Sul

QUADRO DE ÁREAS CONSOANTE A CADERNETA:

- Área bruta privativa: 207,75 m²
- Área bruta de construção: 286.25 m²
- Área de terreno integrante: 66 m²
- Área Total: 352.25 m²

PONTOS DE INTERESSE E LOCALIZAÇÃO:

Localização: Situada a poucos minutos de Matosinhos, esta moradia está estrategicamente posicionada junto às saídas da A3 e A4, facilitando deslocações rápidas para diversas áreas da região.

É impossível não se impressionar com a facilidade de acesso aos transportes públicos. Com um total de 23 pontos de interesse dentro de 14 minutos a pé, dos quais os mais próximos são as paragens de autocarro Dr. Carlos Felgueiras e 5 de Outubro, a apenas 1 e 4 minutos de distância, respectivamente, a conveniência e a eficiência do transporte público são inegáveis.
Além disso, a escolha entre as diversas linhas de autocarro, como a 706 e 707, oferece uma acessibilidade incomparável a todas as áreas da cidade.
Enquanto explora a área, descubra também a proximidade de 3 escolas dentro de 13 minutos a pé. A Escola Básica de Paço está a apenas 3 minutos de distância, seguida pela Escola Básica do 1º Ciclo do Corim a 11 minutos e a Escola Básica de Parada a 13 minutos.

Pontos de Interesse:
· 50 m - Paragem de Autocarros
· 500 m - Estação de Comboios | S. Gemil
· 480 m - Escola Básica Do 1º Ciclo Do Corim
· 500 m - Capela Nossa Senhora da Guadalupe
· 600 m -Unidade Saúde Familiar Pedrouços
· 600 m - Forno Da Mira
· 700 m - Minimercado Cristina
· 800 m - Ribapão Forno
· 800 m - Supermercado Ferreira
· 800 m - Farmácia Moura
· 870 m - Lidl Maia
· 900 m - Escola Eb2/3 De Pedrouços
· 980 m - Cepra - Centro De Formação Profissional Da Reparação Automóvel
· 1 Km - Escola Secundária De Águas Santas
· 1.2 Km - Hospital Veterinário Da Maia - Rua do Mosteiro
· 1.2 Km - Farmácia Martins Da Costa
· 1.4 Km - Farmácia Das Oliveiras
· 1.5 Km - Centro Médico Dos Moutidos
· 1.4 Km - Grelhador da Giesta
· 1.9 Km - Aldi Pedrouços
· 1.9 Km - Maia Shopping
· 2.5 Km - Mini Preço
· 2.9 Km - Acesso A4
· 2.9 Km - Acesso Estrada da Circunvalação
· 3.3 Km - Madureira's Alto da Maia
· 3.5 Km - Hospital S. João
· 3.5 Km - Estação Metro S. João
· 3.7 Km - Acesso A3
· 3.9 Km - Axis Porto Business & SPA Hotel
· 4 Km - Mercadona de Ermesinde
· 4.2 Km - Santuário de Santa Rita de Cássia
· 4.2 Km - Parque Nascente Shopping
· 4.9 Km - McDonald´s Circunvalação
· 12 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

.IMT e Imposto de Selo (faça a sua simulação Simulador de IMT e Imposto Selo);
.Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Consulte IMI);
.Certificado energético com classe C, válido por 10 anos emitido pela ADENE;
.Condomínio – 25 € (mensal).

MORADA:

Rua de S. Gemil nº 376 4425-042 Maia

Esta Moradia oferece um espaço para viver, verdadeiramente, feliz.
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de 4 pisos que reúne luxo, conforto e conveniência.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.