Moradia T4 com 2 Pisos, totalmente recuperada, Santa Eugénia, Alijó

Identificação do imóvel: ZMPT557664

Moradia T4, totalmente recuperada, com 2 pisos.

Localização e envolvente:
Localização na Rua do Cruzeiro, Santa Eugénia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, restaurantes, adega, lagar de azeite...).

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
“Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação. Pisos: 2. Tipologia/Divisões: 4.”

Principais características:
- 2 pisos (r/c e 1.º andar), sem elevador
- 2 frentes (orientação norte/poente)
- 1 varanda
- 1 alpendre

Piso 0 (área social e área privada):
- escada de acesso ao alpendre da entrada principal
- alpendre
- átrio de entrada (6,80m2), distribuição para cozinha, sala comum e átrio de
distribuição (área privada)
- cozinha (9,33m2) mobilada e equipada, placa vitrocerâmica TEKA), exaustor (TEKA), frigorífico (ASPES) e micro-ondas (JOCEL), com ligação a uma varanda
- varanda
- sala comum (19,00m2), com ligação ao alpendre
- arrumos/despensa (3,00m2)
- instalação sanitária completa (7,10m2), com lavatório, sanita, bidé, banheira e clarabóia
- 1 quarto (11,20m2), com armário embutido
- 1 quarto (13,75m2), com armário embutido
- escada interior de acesso ao piso inferior

Piso -1 (área privada e área de serviço):
- salão multiusos / adega (30,00m2), com ligação ao exterior
- 1 instalação sanitária completa (7,10m2) com lavatório, sanita, bidé e banheira
- 1 quarto (15,20m2)
- 1 quarto (13,75m2)

Outras características e valências:
- estrutura em vigas de madeira maciça envernizada (PINHO)
- carpintarias interiores e rodapés em madeira maciça envernizada (PINHO)
- carpintarias exteriores em madeira maciça envernizada (MOGNO), com vidro simples
- área social com pavimento cerâmico
- área privada com pavimentos em tábua corrida de madeira maciça (PINHO)
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
- cozinha com pavimento cerâmico
- cozinha com tampo da bancada em granito
- mobiliário da cozinha em madeira envernizada (CASTANHO)
- escada exterior em pedra natural (GRANITO, original)
- escada interior em madeira maciça (PINHO)
- cobertura em telha
- pré-instalação de aquecimento central
- esquentador e pré-instalação para caldeira a instalar no exterior

Pontos de interesse:
- a 27m de uma padaria
- a 42m da Junta de Freguesia de Santa Eugénia
- a 61m de um café
- a 97m de um restaurante
- a 110m da Igreja de Santa Eugénia
- a 1,1km da Capela de Santa Barbara
- a 15,1km de Alijó
- a 43,3km de Mirandela

Transportes e acessos:
- a 3,6km do acesso à IC5
- a 8,7km do acesso à N212
- a 10,5km da N314
- a 11,8km da estação de comboios (Linha do Tua)
- a 13km do acesso à A4
- a 61,6km do acesso ao IP2
- a 131km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 132km do Terminal de Cruseiros do Porto de Leixões

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 114,8800 m2
- Área de implantação do edifício: 114,8800 m2
- Área bruta de construção: 229,7600 m2
- Área bruta dependente: 114,8800 m2
- Área bruta privativa: 114,8800 m2

Outros valores:
- Valor do Condomínio: não se aplica.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.