Moradia T3, Curvos, Esposende

Identificação do imóvel: ZMPT556308

Se gosta de:

• Viver numa zona calma, mas próximo a um grande centro urbano
• Ter um jardim para usufruir e/ou utilizar este espaço exterior para construção de piscina

• Ter um óptimo espaço de logradouro
• Estar próximo aos principais acessos, mas viver em tranquilidade
• Poder reconfigurar uma moradia com óptimo potencial

Vai querer conhecer esta moradia que lhe vai possibilitar ter espaço ao ar livre e privacidade!

Apresentamos esta proposta de moradia T3 em Curvos (Esposende), localizada na Avenida da Escola, ao lado da Escola Básica.

A moradia encontra-se como T2, mas diversas possibilidades se abrem com este imóvel:

- construção de piscina para usufruir do enorme jardim com a sua família
- criação de espaço de churrasco para conviver com a sua família e amigos
- possibilidade de poder reconfigurar a moradia a seu gosto

Nas imagens do anúncio apresentamos uma das melhores soluções para que possa transformar está moradia T2 numa moradia T3 onde poderá encontrar:

- no rés-do-chão uma cozinha e sala em Open space com acesso ao jardim; uma casa de banho completa; acesso ao piso superior por escadaria interna.

- no 1º piso encontramos três quartos com duas casas de banho completas.

ORGANIZAÇÃO DO IMÓVEL:

* Rés-do-chão *
- Sala - com acesso ao jardim
- Arrumos

* Primeiro piso *
- Hall de entrada com acesso à varanda
- Quarto
- Quarto
- Sala
- Cozinha
- Casa de banho

Nota: Todas as divisões do imóvel apresentam acesso a luz natural directa.

* Exterior *
- Pátio frontal - espaço de estacionamento
- Jardim
- Despensa

OUTRAS INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

- Pavimentos em mosaico (nos quartos encontra-se em alcatifa)
- Caixilharia em madeira com vidro simples
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro (80 Litros)
- Possibilidade de união dos dois pisos do imóvel e reconfiguração do imóvel (se necessitar de auxílio no projecto, detemos parceiros que o podem auxiliar)
- Anexos no jardim com motor e gás
- Água de poço
- Telhado com placa debaixo da telha (alteração há 15 anos)

ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área total do terreno: 370 m²
- Área de implantação do edifício: 50 m²
- Área bruta de construção: 100 m²
- Área bruta privativa: 100 m²

Nota: Imóvel composto por dois artigos: urbano (moradia) + Rústico (terreno).

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)
• Insenção de licença de utilização emitida pela C.M. de Esposende
• Certificados energético E válido por 10 anos emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Farmácia (2,6 km)
- Hospital de Esposende (4,2 km)
- Cafés e Restaurantes (a partir de 200 metros até 600 metros)
- Polidesportivo de Curvos (198 metros)
- Escola Básica de Curvos (33 metros)
- Escola Básica de Vila Chã (1,7 km)
- Jardim de Infância de Santo António (2,5 km)
- A28 (3,2 km)

Informamos que caso opte por efetuar obras no imóvel dispomos de uma rede de parceiros que o ajudarão a cumprir esse desejo.

Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3 em Curvos, Esposende.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.