Moradia T3+2 com 4 frentes, em Rio Tinto / Fânzeres- 1km do Metro

Identificação do imóvel: ZMPT556451

Moradia T3+2 com 4 pisos, dispostos da seguinte forma:

CAVE:
- Arrumos;
- WC completo.

RÉS-DO-CHÃO:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar ampla, com acesso ao exterior;
- Escritório;
- WC completo;
- Cozinha com acesso ao exterior;
- Despensa.

1º PISO:
- Hall de circulação;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Quarto com roupeiro embutido e varanda;
- WC completo de apoio aos quartos;
- Suite com roupeiro embutido.

SÓTÃO:
- Divisão única para quarto, estúdio, escritório, arrumos ou outro.

EXTERIOR:
- Jardim;
- Logradouro;
- 2 garagens fechadas (box);
- Estúdio com cozinha e WC;
- Lavandaria;
- Anexo / Arrumos.

Equipamentos incluídos na venda: placa, exaustor, máquina de lavar louça, forno, micro ondas, salamandra, blackouts (cortinas), ar-condicionados, sistema de vigilância.

EXTRA: banco do jardim, árvores de frutos, casota do cão e limpador de janelas.

Exposição solar:
- Luz natural o dia todo dado ser uma moradia de 4 frentes.

Áreas:
- Terreno: 540 m2
- Implantação: 173 m2
- Construção: 380 m2
- Dependente: 164 m2
- Útil: 216 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €431 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 147, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;
- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033;

Localização:
Rua Campo da Roda, Nº 110
4510-515 Fânzeres, Gondomar
s://goo.gl/maps/wtzPbHuRoxEmJxtc8

Localização // Pontos de Interesse:
- 1.000m do ALDI de Rio Tinto
- 1.000m da Estação de Metro de Fânzeres [Linha F]
- 1.000m do Mercadona de Fânzeres
- 1.100m da Rua Nossa Sra. Amparo
- 1.100m da Estação de Metro de Venda Nova [Linha F]
- 1.300m da Quinta da Igreja
- 1.400m do Lidl de Baguim do Monte
- 1.600m do Pingo Doce de Rio Tinto
- 1.900m da Farmácia de Fânzeres
- 2.000m do McDonald's de Rio Tinto
- 2.200m do Continente Modelo de Rio Tinto
- 2.900m da Estação de Comboio de Rio Tinto
- 2.900m do Parque Urbano de Rio Tinto
- 3.500m do Parque Nascente Shopping

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