Moradia T3+1 Renovada, em Fânzeres, Gondomar

Identificação do imóvel: ZMPT562330

A moradia organiza-se da seguinte forma:

Interior da Moradia T3
- Hall entrada
- Cozinha ampla
- Lavandaria
- WC de serviço
- Sala com alpendre
- Arrumos
- Acesso aos quartos no 1º piso
- 3 Quartos amplos (2 com varanda)
- WC completo

Anexo: Moradia T1 completa
- Sala
- Cozinha
- WC completo
- Quarto com terraço

Exterior
- Logradouro com churrasqueira e acesso à Moradia T3 e à Moradia T1
- Espaço coberto para garagem (2 carros)
- Pátio / Terraço com acesso direto à Moradia T3

Garagem: 2 lugares de parqueamento na zona exterior coberta.

Equipamentos incluídos na venda: caldeira, placa, forno, exaustor, micro-ondas e churrasqueira.

Exposição solar: nascente (frente) e poente (traseiras).

Áreas:
- Terreno: 212,90 m2
- Implantação: 63,00 m2
- Construção: 169,00 m2
- Dependente: 56,70 m2
- Útil: 112,30 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €280 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 102, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;
- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2033;

Localização:
Rua Rosária Martins Alves, 123
4510-652 Fânzeres
s://maps.app.goo.gl/cxHL3LQp3EVZq2K18

Pontos de Interesse:
- 200m da Paragem da STCP do Seixo
- 270m da Farmácia Fonseca
- 450m da Escola Básica EB1 de Vale de Ferreiros
- 800m do Café Favo de Mel
- 900m do Café Oásis
- 1.00m do Jardim de Infância de Entre-Cancelas
- 1.100m do Burger King de Baguim do Monte
- 1.300m do Lidl de Baguim do Monte
- 1.500m das Piscinas Municipais de Baguim do Monte
- 1.600m do Continente Bom Dia de Baguim do Monte
- 2.000m da Farmácia de Baguim
- 2.100m da Estação de Metro da Carreira [Linha F]
- 2.700m do Mercadona de Fânzeres

Acessos:
- 1.1km (3 minutos) da R. Dom Antõnio Castro Meireles
- 1.9km (4 minutos) do acesso à Nacional N15
- 2.3km (6 minutos) do Centro de Baguim do Monte
- 3.3km (7 minutos) do Centro de Fânzeres
- 3.4km (7 minutos) do acesso à Nacional N209
- 3.6km (7 minutos) do Centro de Valongo
- 4.1km (8 minutos) do acesso à Autoestrada A4
- 4.3km (11 minutos) do Centro de Rio Tinto
- 4.5km (11 minutos) da Estrada da Circunvalação
- 5.4km (13 minutos) do acesso à Autoestrada A43
- 6.5km (15 minutos) do acesso à VCI / Autoestrada A20
- 8.1km (15 minutos) do acesso à Ponte do Freixo
- 9.3km (19 minutos) do Centro do Porto
- 9.5km (15 minutos) do acesso à Autoestrada A3

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