Moradia de Luxo com 4 suítes e piscina aquecida - MAIA

Identificação do imóvel: ZMPT555681

Esta fantástica moradia é composta por 4 frentes, conjugando de forma harmoniosa, a arquitetura minimalista e moderna com o meio envolvente. Uma casa concebida para receber e entreter os seus moradores e convidados em todas as estações do ano. Imagine poder receber os amigos em um anexo com piscina coberta e aquecida, e enquanto aproveita o almoço, poder ver os miúdos à brincar na piscina, à poucos passos. Na pérgola climatizada, os convidados aproveitam uma conversa animada, abraçados por um jardim verdejante, enquanto o entardecer pinta o cenário com novas cores. Ao cair da noite, uma sala de cinema convida para uma matinê animada, e nem o som ao máximo atrapalha a conversa que se prolonga, pois as paredes foram cuidadosamente revestidas com painéis acústicos customizados. Finda a diversão das crianças, é a vez dos adultos aproveitarem uma boa partida de bilhar, que fica logo ao lado do ginásio. Para finalizar a noite, um café à beira da lareira crepitante, com as crianças ainda a brincar no deck de madeira contíguo à sala. Mais um belo dia acabou, mas na manhã seguinte não precisa se preocupar nem em abrir as cortinas, pois a casa moderna, auxiliada pela domótica, já as abriu no horário programado.

Venha conhecer a sua casa de sonho!

Este imóvel apresenta-se distribuído da seguinte forma:

1. Moradia T4 com 2 pisos e 4 frentes:

- Piso 0: hall de entrada, zona privativa com 4 quartos suítes com iluminação natural, zona social com cozinha, sala de jantar, sala de estar com decking exterior, escritório e casa de banho de serviço, .

- Piso -1: sala de cinema, sala de jogos, ginásio exterior, lavandaria, casa de banho de serviço, garagem para 4 carros, sala técnica e arrumação diversa.

2. Casa da Piscina e Sala de Entretenimento:

Piscina exterior/interior aquecida com teto de abrir e pérgola bioclimática, jacuzzi e solário;
Balneário com 2 cabines de duche e 2 sanitários;
Salão com kitchenette, recuperador de calor, churrasqueira interior e zona exterior de refeições.

3. Jardim/Pomar

Jardim com 592 m2, com sistema de rega
Relvado natural cuidado e extenso
Parque infantil com areia
Árvores de fruta

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

Piso 0:

• Hall de entrada dispõe de iluminação natural. Revestido a madeira, amplo, de duplo pé direito onde facilmente é possível instalar elevador, possibilitando o acesso direto da garagem à zona habitacional para pessoas com mobilidade reduzida.
• Corredor privativo de acesso aos quartos, com pavimento em soalho IPÊ.
• Quartos Suite usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar a Nascente. Dispõem de soalho IPÊ e todos servidos de um generoso armário embutido.
• Casas de banho suite revestidas com mármore Creme Marfil. Equipadas com Sanitários Villeroy & Boch e Roca, em excelente estado, estes espaços dispõem da serenidade e brilho da sua luz natural. Dispõem de base de duche com resguardo em vidro, lavatório elegante com móvel inferior e piso radiante, ideal para criar um ambiente minimalista, leve e gracioso.
• Sala encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar e com vista para o jardim e parque infantil. Com portas de correr em alumínio Vitrocsa, com vidro duplo laminado e temperado (8+10+8), oferecendo em toda a sua amplitude uma sensação de integração com o exterior. Existe também um recuperador de calor/lareira e o pavimento é em soalho IPÊ.
• Sala de Jantar encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação natural.
• Deck As portas de correr em toda a amplitude da sala dão um acesso privilegiado ao espaço lounge, oferecendo uma maior sensação de integração com o exterior. Acesso direto ao jardim e piscina.
• Cozinha com excelente iluminação natural e acesso a um terraço com deck e zona de refeições exterior. Composta por uma zona de refeições e uma ilha de cozinha em Silestone. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos premium da Siemens, extrator da Elca e frigorífico americano LG.
• Casa de banho de serviço revestida com mármore Creme Marfil. Instalação sanitária em excelente estado, refletindo luz natural.
• Corredor espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço, às salas, ao escritório e à cozinha. O pavimento é em soalho IPÊ. As paredes são revestidas com painéis de Madeira e Mármore Amarelo Sierra

Piso -1:

• Sala de cinema;
• Sala de jogos;
• Ginásio;
• Casa de banho de serviço, revestida a mármore Creme Marfim e equipada com Sanitários Villeroy & Boch e Roca;
• Lavandaria;
• Garagem;
• Sala Técnica;
• Arrumos diversos.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• As paredes exteriores são em bloco térmico de 20cm revestido a Cappotto de 5cm;
• Caixilharia com portas de correr em alumínio Vitrocsa, com vidro duplo laminado e temperado (8+10+8);
• Portas pivotantes a todo o pé direito;
• Painéis fotovoltaicos para fornecimento elétrico de 5,5 Kw;
• AVAC com bomba de calor. • Piscina é aquecida com bomba de calor;
• Poço de água para alimentação das sanitas, rega e piscina;
• Iluminação da casa em LED;
• Aspiração Central;
• Sistema de Domótica;
• Equipado com sistema de detecção e alarme de incêndio, assim como vídeo-porteiro;
• Alarme interior e exterior;
• Portões de entrada e garagem automáticos;
• Parqueamento com capacidade para várias viaturas;
• Garagem interior com capacidade para 3 viaturas;
• Instalação elétrica para carregamento de viaturas elétricas.

NAS PROXIMIDADES:

A 300 m da Escola Básica de 1 CEB/JI da Guarda (1 min. de carro)
A 1,2 km de Adega Braga Restaurante (2 min. de carro)
A 1,2 km do Tourigalo (2 min. de carro)
A 1,2 km da Estrada Nacional 13 (2 min. de carro)
A 1,4 km da Estrada Nacional 107 (2 min. de carro)
A 1,4 km da A41 (2 min. de carro)
A 1,4 km da Escola EB1/J1 da Maia (3 min. de carro)
A 1,4 km da School Center of Maia (Station) (3 min. de carro)
A 1,6 km da Estação de Serviço Repsol (2 min. de carro)
A 1,9 km da Estação do Metro Fórum Maia (4 min. de carro)
A 1,9 km do Zoo da Maia (3 min. de carro)
A 1,9 km de Hotel Premium Porto Maia (3 min. de carro)
A 2,0 km da Farmácia das Guardeiras (4 min. de carro)
A 2,1 km do Pingo Doce Moreira da Maia (4 min. de carro)
A 2,2 km de Fitness Up Moreira da Maia (4 min. de carro)
A 2,3 km de Leroy Merlin (4 min. de carro)
A 2,7 km de Lidl (5 min. de carro)
A 2,7 km do Mira Maia Shopping (5 min. de carro)
A 2,8 km do Auchan Maia (6 min. de carro)
A 2,8 km de Burger King (6 min. de carro)
A 2,8 km Escola Profissional Novos Horizontes (6 min. de carro)
A 2,8 km do Decathlon Maia (6 min. de carro)
A 2,8 km de Radio Popular (6 min. de carro)
A 3,6 km da Farmácia Gramaxo (7 min. de carro)
A 3,6 km de Aeroporto Francisco Sá Carneiro (7 min. de carro)
A 3,7 km da Escola Secundária do Castêlo da Maia (7 min. de carro)

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área total do terreno: 2780 m2.
• Área bruta privativa – 447 m2
• Área bruta dependente – 149 m2
• Área bruta de construção – 643 m2
• Ano de inscrição na matriz - 2008
• Certificado energético - B

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.