Moradia com Estabelecimento Comercial - Torre Dona Chama, Mirandela

Identificação do imóvel: ZMPT548475

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT548475. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão; ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Se procura uma moradia para remodelação, na freguesia de Torre Dona Chama, Concelho de Mirandela, estará a investir num imóvel com as seguintes características:

- Moradia localizada no centro de Torre Dona Chama - em frente ao Largo do Pelourinho e ao Largo da Igreja;
- Área de terreno e de implantação da moradia de 63m2;
- Área bruta de construção de 126m2 distribuída por 2 pisos;
- Ambiente urbano, muito tranquilo;
- Moradia de três frentes;
- Estabelecimento comercial no r/c - com 63m2, composto por sala, casa de banho e cozinha;
- Habitação de quatro quartos (T4) no 1.º piso - com 63m2 também, composta por sala, cozinha, casa de banho e 4 quartos. O pavimento está forrado a linóleo e o teto forrado a madeira.
- Construção anterior a 1951 (isenta de licença de utilização);
- Fácil e rápido acesso rodoviário - estradas de excelente qualidade;
- Excelente potencial de valorização, dada a procura emergente de habitação, após a operação de exploração mineira ter sido licenciada em Outubro de 2021.

Pontos de interesse na proximidade:

- Centro de Saúde;
- Farmácia;
- Sapataria;
- Retrosaria;
- Cabeleireiro;
- Bomba de gasolina;
- Stand de Automóveis;
- Padaria/confeitaria, cafés, restaurante, pizzaria;
- Loja de Congelados;
- Supermercado;
- Loja de Decoração e Bricolage;
- Máquina de MB;
- Colégio/Escola;
- Igreja;
- Bombeiros Voluntários;
- Junta de Freguesia e Espaço do Cidadão;
- Parque Infantil.

Distâncias a outras localizações de interesse:

- Mirandela - 23 kms - 32 minutos;
- Chaves - 52 kms - 57 minutos;
- Bragança - 61 kms - 54 minutos;
- Vila Real - 90 kms - 1 hora;
- Guarda - 158 kms - 1h55m;
- Viseu - 172 kms - 1h55m;
- Porto - 180 kms - 2 horas.

O antigo Café Pinheiro é uma referência nesta povoação, tal a sua tradição como núcleo de convívio da população. De realçar o facto de ter sido, também, um posto de venda dos Jogos Santa Casa da Misericórdia de Lisboa.Imóvel a necessitar de remodelação total, quer no piso comercial, quer no de habitação. Excelente oportunidade de investimento.

Na pequena povoação de Torre Dona Chama encontrará o comércio necessário para as compras e vivência do dia-a-dia, entre outras utilidades. A rede rodoviária é de excelente qualidade.

Investimento em valorização ascendente e pronunciada.

Valor do IMI – 42,62€/ano.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Torre Dona Chama, Concelho de Mirandela.

ÁREAS E DIVISÕES

R/C - Estabelecimento Comercial

SALA - 54m2 - Divisão principal do cafe; sala com balcão de venda.

CASA DE BANHO - 1,5m2 - Situada ao lado da sala.

COZINHA - 8m2 - Espaço mais reservado da zona do público, com entrada de serviço.

1.º PISO - Habitação de 4 quartos

SALA COMUM - 13m2 - Situada ao cima das escadas de acesso ao 1.º piso. Exposta a poente.

CASA DE BANHO - 1m2 - Divisão interior e exígua, sendo o chuveiro por cima do lavatório.

COZINHA - 8m2 - Divisão com lareira e onde está instalado o cilindro das águas quentes. Exposta a sul.

CORREDOR E ESCADARIA - 9m2 - Assumem o papel de ligação entre divisões.

QUARTO 1 - 5m2 - Exposto a sul.

QUARTO 2 - 10m2 - Exposto a poente.

CORREDOR DOS QUARTOS - 3m2 - Assumem o papel de ligação entre o corredor principal e os quartos 3 e 4.

QUARTO 3 - 6m2 - Exposto a poente, com varandim (situado por cima do café).

QUARTO 4 - 8m2 - Exposto a norte.

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

+ simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

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O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz. Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.