Luxuosa Moradia T4 de Autor, junto a São João da Madeira e à A32

Identificação do imóvel: ZMPT563613

Descritivo:

Luxuosa Moradia T4 de Autor, junto a S.J.M e A32.
Localizada em M.Poiares, na Travessa do Rio, 15.
s://maps.app.goo.gl/BjGUTsByu6ftksho8

Unicidade é o que define esta belíssima moradia.
Térrea de 4 frentes e plena de áreas e luz natural.
Zona privada a nascente e zona social toda a Sul.
Na cave, anexo, adega, sala de jogos e garagem.
Jardins, churrasqueira, árvores e muros c/cedros.
570 m2 de área construída e terreno de 1.850 m2.
Construção e acabamentos de óptima qualidade.
Zona privilegiada, tranquila e com bons acessos.

Infos:
• Ano - 2004
• Área do terreno - 1.850 m2
• Área b.construída - 570 m2
• Área b.privativa - 320 m2
• Valor do IMI - 610,48€/ano
• Licença CMSMF 2004/10/25

Características:
• Classe energética "B" e 4 frentes S-N-E-W;
• Revestimento exterior em cappotto (ETICS);
• Cantarias, muro e parede exterior em granito;
• Caixilharias em alumínio com corte térmico;
• Vidros duplos;
• Sistema solar térmico e Esquentador;
• Aquecimento central em todas as divisões;
• 12 radiadores e 3 toalheiros tubulares;
• Tectos falsos com focos embutidos;
• Recuperador de calor na sala;
• Cozinha mobilada e toda equipada;
• Piso em madeira: Sala, halls, quarto e Suites;
• Piso pedra e cerâmico: restantes divisões;
• Carpintarias e guarnições em madeira maciça;
• A sul, toda a zona social: cozinha e sala;
• A poente: escritório, corredor e c.banho;
• A nascente: 1 quarto e 3 Suites com Closet;
• Lavandaria e +1 casa de banho de servidão;
• Alpendre com luz led, churrasqueira e forno;
• Cave: adega, anexo, sala de jogos e garagem;
• Jardins, árvores e muros com cedros;
• Furo para rega;
• Sistema de rega automático;
• Portões automáticos;
• Videoporteiro;
• Alarme.

Distribuição e Áreas:

R/Chão:
• Hall Entrada - 6 m2
• Lavandaria - 7 m2
• C.Banho - 2 m2
• Cozinha - 29 m2
• Sala - 56 m2
• Hall - 5 m2
• Escritório - 11 m2
• Corredor - 3 m2
• C.Banho - 4 m2
• Hall Quartos - 15 m2
• Suite 1 Hall - 12 m2
• Suite 1 C.B. - 7 m2
• Suite 1 Quarto - 20 m2
• Suite 2 Hall - 4 m2
• Suite 2 C.B - 5 m2
• Suite 2 Quarto - 18 m2
• Suite 3 Hall - 4 m2
• Suite 3 C.B - 5 m2
• Suite 3 Quarto - 18 m2
• Quarto 4 - 20 m2

Cave:
• Hall - 9 m2
• Garrafeira - 13 m2
• Arrecadação - 9 m2
• Sala de Jogos - 36 m2
• Garagem - 142 m2

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Notas:
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