Lote terreno de 455 m², proj. aprovado moradia de 4 frentes| Foz So...

Identificação do imóvel: ZMPT556997

Lote de terreno com 455 m² com projeto aprovado para construção de moradia de 4 frentes de 318,5 m², com cave, r/c, 1º andar.

Localização: Rua do monte Redondo, Foz do Sousa, Gondomar.

Áreas:

- ÁREA DE IMPLANTAÇÃO HABITAÇÃO - 91,97 m²
- ÁREA DA PISCINA - 14,80 m²
- ÁREA DE ANEXO - CASA DAS MÁQUINAS DA PISCINA + CHURRASQUEIRA - 8,80 m²
- ÁREA TOTAL DO TERRENO 455 m²
- ÁREA DE CEDÊNCIA AO DOMÍNIO PÚBLICO - 17,20 m²
- ÁREA DO TERRENO APÓS A CEDÊNCIA - 437,80 m²
- ÁREA SEMI - PERMEÁVEL - 98,02 m²
- ÁREA PERMEÁVEL (zona ajardinada) - 92,80 m²
- ÁREA IMPERMEÁVEL 221,40 m²
- ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO (área impermeável + 30% área semi-permeável) - 0,55%
- ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO TOTAL - 312,83 m² (pisos -1, 0, 1 + piscina + anexo)
- ÍNDICE DE CONSTRUÇÃO TOTAL - 0,68%
- ÁREA DE CONSTRUÇÃO ACIMA DO SOLO - 212,73 m² (pisos 0, 1 + piscina)
- ÍNDICE DE CONSTRUÇÃO ACIMA DO SOLO - 0,46%

Excelente oportunidade para construção numa localização sossegada, tendo todas as acessibilidades e serviços na envolvência. A 8 minutos de carro da entrada da A43, com ligação a Gondomar e ao Porto, e a 5 minutos de carro da Barragem de Crestuma-Lever.

Projeto aprovado na Câmara Municipal, que prevê a construção de moradia T3 de 4 frentes c/ cave + 2 pisos com a seguinte distribuição:

- Piso 0

- Hall de entrada - 4,11 m²
- Sala de estar e jantar - 43,50 m²
- Cozinha - 14,07 m²
- Lavandaria - 5,40 m²
- Instalação Sanitária de Serviço - 1,70 m²
- Piso 1

- Quarto 1 - 12,20 m²
- Closet - 8 m²
- Instalação sanitária - 6,35 m²
- Varanda - 10,70 m²
- Quarto - 12,37 m²
- Quarto - 12,55 m²
- Instalação sanitária - 4,40 m²
- Varanda - 7,40 m²
- Cave e Exterior

- Acesso automóvel - 38 m²
- Garagem - 37,70 m²
- Área técnica - 5,30 m²
- Ginásio - 22,25 m²
- Arrumos - 2,00 m²
- Instalação sanitária - 2,67 m²
- Churrasqueira - 2,86 m²
- Casa das máquinas piscina- 3,92 m²
- Piscina - 14,90 m²
- Pátio exterior - 27,25 m²

Transportes, Acessibilidades e Pontos de Interesse

- A 750 m do Minimercado Raquel Sanguedo
- A 900 m do Café Santos
- A 950 m do Miniercado Fora Da Quelha
- A 1,2 km do Clube Recreativo Zebreirense - Campo
- A 1,7 km da barragem de Crestuma-Lever
- A 1,8 km do Alojamento Medronho d’Ouro
- A 1,8 km da Escola Básica de 1.º CEB de Jancido
- A 1,9 km da Escola EB1 Zebreiros
- A 2,1 km da Casa de Petiscos O Taberneiro
- A 5,7 km (8 minutos de carro) da entrada da A43 - Via rápida de Gondomar
- A 13 km (19 minutos de carro) da Marina do Freixo

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.