LOFT T2 com Jardim e Logradouro à Rotunda da Boavista

Identificação do imóvel: ZMPT565161

Se procura um imóvel singular, com características diferenciadoras e situado numa zona premium da cidade do Porto, esta pode ser a sua oportunidade! Quando entramos nesta casa encontramos um espaço interior requintado que prima por apresentar materiais de qualidade, uma fachada de charme revestida a madeira que lhe confere um design exterior diferenciado e um pé direito elevado que oferece uma enorme sensação de amplitude. Juntando todos estes requisitos à excelente organização das áreas que encontramos nos dois pisos e às áreas exteriores na frente e nas traseiras da casa, esta propriedade apresenta-se com uma oportunidade única e exclusiva nesta zona da cidade.

Características Principais:

- Área espaçosa e arejada com um conceito de loft aberto.
- Sala de estar luminosa e arejada, com acesso direto ao jardim.
- Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e com acesso direto ao logradouro.
- Uma Suíte com armários embutidos.
- Uma casa de banho de serviço de apoio ao piso social.
- Um quarto no 1º piso com casa de banho completa de apoio ao quarto.
- Piso radiante em toda a casa que adiciona conforto térmico ao espaço.
- Janelas amplas que proporcionam muita luz natural.
- Caixilharias novas classe A+ em toda a casa, com vidro duplo, oscilobatente com corte térmico e acústico.
- Painéis solares para aquecimento de águas.
- Duas claraboias no 1º piso que conferem enorme luminosidade.
- Espaços exteriores privativos na frente e nas traseiras da casa.
- Lugar de garagem para um carro na garagem mesmo em frente ao edifício, através de avença mensal.
- Arrumos no interior do prédio.
- Fachada principal orientada a Sul.
- Ar condicionado.
R/Ch:

- Piso radiante com revestimento em betão autonivelante.
- Sala ampla com pé direito elevado que confere grande amplitude. Tem acesso direto ao jardim frontal da casa.
- Casa de banho completa.
- Cozinha em lacado branco, totalmente equipada e mobilada.
- Quarto com roupeiro embutido.
- Logradouro com acesso direto pela cozinha, para refeições no exterior.
1º Piso:

- Piso radiante com revestimento a madeira.
- Quarto com roupeiros embutidos no aproveitamento do vão do telhado.
- Saleta com lareira eléctrica.
- Zona de escritório e leitura.
- Casa de banho completa com claraboia na zona de duche que lhe oferece muita luz natural.
Localização Privilegiada: Situado na Rua da Boavista, no centro do Porto, este imóvel singular beneficia de uma localização central e conveniente. Além disso, está estrategicamente localizado perto de importantes meios de transporte, com as seguintes distâncias de carro e a pé:

- Paragem de Autocarro: A apenas 1 minutos a pé, encontra uma paragem de autocarro, proporcionando fácil acesso a várias áreas da cidade e arredores.
- Estação de Metro (Lapa): A aproximadamente 5 minutos a pé, está a Estação de metro da Lapa, oferecendo uma forma rápida e eficiente de se deslocar pela cidade e região metropolitana.
- Rotunda da Boavista: A 9 minutos de carro encontra um ponto de referência na Cidade do Porto, a Rotunda da Boavista onde se localiza a emblemática Casa da Música.
- Avenida dos Aliados: A 19 minutos a pé chegamos ao centro histórico do Porto, a Avenida dos Aliados, onde encontra as ruas mais pitorescas da cidade, o afamado Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Igreja da Sé do Porto e a mítica Ribeira do Porto.
Áreas e outras notas importantes:

- Tipo de habitação: T2
- Área bruta privativa: 120 m²
- Ano de construção: 2012
- Valor de condomínio: 15,80€/mês
- Valor de IMI: 225€/anual
Não perca a oportunidade de viver neste confortável e aconchegante Loft numa excelente localização para quem quer tranquilidade e ainda assim manter-se perto do centro da cidade. Agende já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.