Apartamento T4, último piso, terraço e três lugares estacionamento

Identificação do imóvel: ZMPT561848

Apartamento T4 de luxo, com duas suites, último piso, com amplo terraço e três lugares de garagem, muito próximo do Estádio do Dragão, com as seguintes características:

- Total de área bruta privativa de 183 m2;
- Sala comum e cozinha com saída para o terraço, voltada para a alameda das Antas e estádio do Dragão;
- Terraço com uma área de 40 m2, permitindo a sua utilização em duas zonas distintas, uma de apoio à sala e outra de ligação à cozinha;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
- Caixilharia Cortizo;
- Acesso reservado ao jardim do condomínio;
- Estacionamento para três viaturas, preparado para carregamento de carros eléctricos;
- Lavandaria com grandes armários para arrumação, zona de secagem, lavagem e tratamento de roupa; alternativamente existe também acesso à lavandaria coletiva do condomínio, totalmente equipada e localizada junto à zona de estacionamento;
- Segurança diurna.
Este apartamento T4 no último piso encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e ótimas acessibilidades. Dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Nota: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos.

Elementos matriciais e legais:

- Área bruta privativa - 183,45 m2;
- Área bruta dependente - 92,10 m2;
- Ano de inscrição na matriz - 2022;
- Licença de utilização NUD/672730/2021 passada pela C.M. do Porto;
- Certificado energético B;
- IMI – 934,00 € por ano (possibilidade de isenção parcial de15% para Habitação Própria e Permanente).
Pontos próximos e distâncias:

- A 400 mts (7 min. a pé) do estádio do Dragão, do Alameda Shopping e da estação de metro;
- A 600 mts (8 min. a pé) da praça Francisco Sá Carneiro (antiga Praça Velasquez);
- A cerca de 2 kms e 5 min. do acesso à A20.

Morada: Rua Maria Adelaide Freitas Gonçalves 35, 7º C - PORTO
Localização: s://maps.app.goo.gl/jcHWRKJ5PUkZu1rv8

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.