Apartamento T3 renovado em Leça do Balio - Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT562940

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Apartamento T3 renovado em Leça do Balio...
Repleto de luminosidade, e perto dos principais acessos!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3, na Praceta 19 de Fevereiro, em Leça do Balio, Matosinhos, perto dos Bombeiros Voluntários de Leça do Balio e da entrada da Via Norte, com fácil acesso ao Porto e Maia. Caracterizado pelas áreas funcionais, beneficiadas recentemente por várias renovações, tais como aplicação de tetos falsos, remodelação da cozinha, casa de banho e canalização. Apresenta cozinha equipada e duas varandas marquisadas: a Nascente, com acesso pela cozinha e quarto e a Poente, com acesso através da sala e quarto. Este apartamento conta também com lavandaria e arrumos.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, muito bem servida de acessos rodoviários e serviços de proximidade. A apenas 1 km, encontra-se acesso à Via Norte, com ligações ao Porto e Maia. A poucos minutos, é também possível encontrar supermercados, escolas, farmácia, unidade de saúde local, entre outros serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Localizado no 2.º andar de prédio residencial, com apenas 4 pisos
• Orientação solar a Nascente e Poente, o que lhe confere uma boa exposição solar
• Dispõe de duas varandas marquisadas viradas a Nascente e a Poente (acessíveis pela sala, cozinha e por dois quartos)
• Prédio sem elevador
• Apresenta a seguinte distribuição interior: hall de entrada, quarto, sala comum, cozinha, corredor, casa de banho completa e dois quartos
• Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos
• Prédio em bom estado de conservação e manutenção
• Possibilidade de arrendar ou comprar lugar de garagem

ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 87 m2
• Área da varanda - 6 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:

• Hall de entrada - 4,05 m2
• Sala - 17,81 m2
• Cozinha - 7,64 m2
• Quarto – 12,05
• Varanda (acesso pela cozinha e quarto) - 2,27 m2
Zona íntima:
• Corredor - 6,28 m2
• Casa de banho - 3,89 m2
• Quarto - 11,22 m2
• Quarto - 11,96 m2
• Varanda (acesso por sala e quarto) - 4,49 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com os seguintes eletrodomésticos: fogão, forno elétrico e exaustor
• Pavimentos cerâmicos em todas as divisões
• Armários embutidos no corredor e em dois quartos
• Tetos falsos com focos embutidos no corredor e casa de banho
• Porta de segurança
• Gás de botija
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 191,45€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)
• Condomínio: 33,07 € mensais
• Licença de utilização de 1992, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 25 m de cafetarias (no prédio)
• A 170 m de confeitaria/pastelaria (2 min. a pé)• A 190 m da paragem de autocarros STCP - Linhas 602 para Cordoaria-Aeroporto e 3M para Av. Aliados-Aeroporto (3 min. a pé)
• A 240 m de lavandaria self-service (3 min. a pé)
• A 270 m do Centro de Dia e Apoio à Terceira Idade (4 min. a pé)
• A 300 m do Farmácia Leça do Balio (4 min. a pé)
• A 350 m de Bombeiros Voluntários de Leça do Balio (5 min. a pé)
• A 450 m da churrasqueira O Brasinhas (6 min. a pé)
• A 450 m da Quinta do Gestal (6 min. a pé)
• A 550 m da Escola EB 2,3 de Leça Balio (7 min. a pé)
• A 850 m da Pavilhão Municipal de Leça do Balio (8 min. a pé)
• A 850 m da Piscina Municipal de Leça do Balio (8 min. a pé)
• A 900 m do posto de combustíveis Shell (3 min. carro)
• A 900 m do banco Santander(2 min. carro)
• A 1,0 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
• A 1,2 km da estação de Metro Araújo (3 min. carro)
• A 1,2 km da Farfetch (3 min. carro)
• A 1,2 km do acesso à Via Norte (3 min. carro)
• A 1,8 km da sede da Super Bock Group (4 min. carro)
• A 2,0 km do CrossFit Leça do Balio (5 min. carro)
• A 2,1 km do supermercado Pingo Doce (5 min. carro)
• A 2,4 km da Efacec (4 min. carro)
• A 3,2 km da Makro Matosinhos (6 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com varandas e arrumos, renovado e em excelente estado, em Leça do Balio. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.