Apartamento T3 para venda

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 249 000 €. O proprietário estará disponível, para analisar

todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 29/04/2024.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das

propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 26/04/2024 das 15:00 às 18:00.

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 29/04/2024 às 12:00 no local: Rua das Abóbodas nº 15 C 2790-506 Queijas.

Apartamento de 4 assoalhadas, com 75 m2 de área bruta privativa, situado na freguesia da Penha de França em Lisboa.

Extremamente bem localizado, a cerca de 350 metros das estações de metro da Alameda e Arroios, permite rápido e fácil acesso a qualquer ponto da cidade de Lisboa.

Na proximidade encontramos o Mercado de Arroios, a Fonte Luminosa, o Instituto Superior Técnico assim como todo o tipo de comércio e serviços (farmácias, bancos, cafés, restaurantes, etc.).

O imóvel situa-se num terceiro andar sem elevador e está em condições de habitabilidade razoáveis que poderão melhorar substancialmente com uma remodelação.

O edifício é antigo, mas está em bom estado de conservação e dispõe de condomínio organizado.

Para habitação própria ou rendimento, este imóvel configura uma oportunidade que poderá proporcionar um investimento com uma rentabilidade interessante.

OBS: O imóvel insere-se em Área de Reabilitação Urbana (ARU) podendo beneficiar, por essa via, de alguns benefícios fiscais em sede de IMI, IMT e/ou IRS.