Apartamento T3 Junto à Estação do Metro e Praias | Vila do Conde

Identificação do imóvel: ZMPT564617

Apartamento T3 Junto à Estação do Metro e Praias | Vila do Conde

Apartamento de 163 m² com Suíte, Varandas e Garagem Box.

Revelamos uma joia em Vila do Conde!
A poucos passos da estação do metro, em pleno coração da cidade, desfrute da facilidade de ter tudo ao seu alcance, incluindo praias serenas e o vibrante Estádio Rio Ave!
Este Apartamento T3 destaca-se pela sua elegância, requinte e acessibilidade, oferecendo uma qualidade de vida elevada com fácil acesso às principais vias de comunicação e comercio.

Com áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, representa uma oportunidade distinta para quem valoriza uma vida urbana com todas as comodidades.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

1 Hall de Entrada Amplo;
1 Sala generosa com acesso a varanda espaçosa, criando um ambiente perfeito para relaxar;
1 Cozinha mobilada e equipada com: Forno e Micro-ondas embutidos (SIEMENS), Placa de Indução (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), Frigorifico (SIEMENS), Máquina de Lavar Loiça (SIEMENS) e Caldeira (JUNKERS);
2 varandas;
2 Corredores de acesso aos quartos;
2 Casas de banho completas com base de duche;
3 Quartos, incluindo uma Suíte confortável, com roupeiros embutidos para otimizar o espaço, orientados a Sudeste;
Janelas Pivotantes já equipadas com Black-Outs interiores;
Fogão de sala de Design Contemporâneo com Recuperador de Calor e Ventilador;
Porta de Alta Segurança com Chaves Mestradas;
Video Porteiro;
Pré-instalação de Aspiração Central;
Lugar de Garagem Box;
Prédio servido por 1 elevador com acesso à garagem;
Portão automático de acesso à garagem;
Exposição Solar: Sudeste e Noroeste.

LOCALIZAÇÃO E CONEXÕES:

Localização: Proximidade com a praia, estação de metro, Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Continente e Auchan, em Vila do Conde.
Construção: Arquitetura moderna com acabamentos de alta qualidade.
Segurança: Inserido numa zona tranquila e segura.
Comunidade: Localizado em uma área residencial de prestígio e tranquila, perfeita para famílias ou profissionais que procuram um refúgio na cidade.

PONTO DE INTERESSE E LOCALIZAÇÃO:

Estação de Metro de Vila do Conde: 0.2 km
Praia de Vila do Conde: 0.5 km
Mercadona: 0.3 km
Lidl: 0.3 km
Pingo Doce: 0.3 km
Auchan: 0.4 km
Continente: 0.4 km
Parque Urbano de Vila do Conde: 1.2 km
Centro Histórico de Vila do Conde: 2 km
Mercado Municipal: 2 km
Hospital de Vila do Conde: 3 km
Jardins Botânicos: 3.5 km
Escola Secundária José Régio: 1.5 km
Marina de Vila do Conde: 2.5 km
Escola Internacional: 3 km
Museu de Arte Contemporânea: 5 km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 km

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

IMT e Imposto de Selo (faça a sua simulação Simulador de IMT e Imposto Selo);
Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Consulte IMI);
Certificado energético com classe B-, válido por 10 anos emitido pela ADENE;
Condomínio – 46,22€ mensal.

QUADRO DE ÁREAS CONSOANTE A CADERNETA:

Área Bruta Privativa: 131,6 m²
Área Bruta Dependente: 30 m²
Área de Construção: 163 m²
Ano de Inscriçáo na Matriz: 2010

Morada: Rua Dona Maria Menezes nº 81

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.