Apartamento T3 com terraço e box para 3 carros - Canidelo, Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT564066

VISITA VIRTUAL - Explore este apartamento a partir do conforto do seu sofá, na visita virtual disponível neste anúncio!

Espaçoso e perto da praia...
O seu apartamento T3, em Canidelo!

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:
Localizado na Rua Arca de Noé, em Canidelo (Gaia), este apartamento T3 apresenta um terraço com 113 m2, para usufruir nas calmas tardes solarengas ou nas quentes noites de verão. Tanto a sala como a cozinha permitem acesso a este espaço exterior. O apartamento dispõe de aquecimento central, a cozinha encontra-se equipada e todas as divisões devidamente mobiladas, para uma vivência plena.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona é caracterizada pela proximidade às praias de Canidelo (Salgueiros e Pedras Amarelas), onde os bares na areia, os restaurantes e uma extensa ciclovia complementam o animado ritmo da Avenida Beira-Mar. Mais para o interior da freguesia, a poucos minutos encontra-se o centro de Canidelo, com inúmeros supermercados (Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Auchan), serviços de proximidade, escolas, centro de saúde, entre outros! O acesso à autoestrada A1, pela conhecida "Rotunda do Morango", está a poucos minutos de carro.

Notas:
• Este apartamento está disponível para arrendamento a partir do dia 1 de Maio 2024
• Pretende-se um contrato de arrendamento com duração mínima de 2 anos

• Será entregue totalmente mobilado e equipado conforme se encontra na reportagem fotográfica (exceto alguns objetos decorativos a serem retirados)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento com 3 frentes de exposição solar: sala e cozinha voltados a Norte, com terraço, e quartos orientados a Nascente e Sul - luminosidade o dia todo!
• Fração localizada no rés-do-chão, distanciado face à rua através de uma área ajardinada no interior do condomínio
• Dispõe de um amplo terraço que acompanha as áreas sociais do apartamento, o qual desfruta de total privacidade
• Elevador com acesso ao piso de garagem
• Inclui uma garagem fechada (box) com uns generosos 63 m2 - espaço para 3 ou 4 carros!
• O interior do apartamento encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada, lavandaria (com armário embutido), sala comum (com acesso ao terraço), corredor dos quartos (fechado com porta para o hall e com armário embutido), duas suites, um quarto (todos com armários) e uma casa de banho completa de apoio
• Cozinha totalmente equipada e mobilada com: exaustor, forno elétrico, fogão a gás, máquina de lavar loiça (encastrada), combinado, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
• O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, assim como a generalidade do prédio e áreas comuns
• A apenas 500 metros das praias e a poucos minutos do centro de Canidelo

ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 151,70 m2
• Área do terraço - 113,00 m2
• Área da garagem fechada (box) - 63,20 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 7,65 m2
• Casa de banho de serviço - 2,37 m2
• Cozinha - 13,64 m2
• Lavandaria - 4,31 m2
• Sala principal - 34,62 m2
Zona íntima:
• Corredor - 8,99 m2
• Suite (1) - 10,88 m2
• Casa de banho suite - 4,65 m2
• Quarto - 11,68 m2
• Casa de banho completa - 5,71 m2
• Suite (2) - 14,28 m2
• Casa de banho suite - 5,29 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Janelas oscilo-batentes com caixilharia em PVC e vidros duplos

• Pavimentos interiores em soalho flutuante nas circulações e divisões habitáveis
• Pavimentos cerâmicos e pedra natural na cozinha e casas de banho
• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás
• Gás canalizado

• Aquecimento central a gás
• Lareira com recuperador de calor (na sala)
• Aspiração central

• Armários embutidos em todos os quartos/suites e no corredor dos quartos
• Cozinha com armário despenseiro embutido e lavandaria com armário embutido

• Estores elétricos

• Vídeo-porteiro

• Porta de alta segurança (blindada)
• Tectos falsos com iluminação embutida por toda a casa (lâmpadas LED de baixo consumo)
• Acesso à garagem do prédio e garagem da fração através de portões automáticos

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiadores
• Pagamento de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
• Duração mínima de 2 anos

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 210 m do Centro Cultural e Desportivo Arca De Noé (2 min. a pé / 1min. de carro)
• A 240 m de café / snack-bar (3 min. a pé / 1min. de carro)
• A 500 m de farmácia (3 min. a pé / 1 min. de carro)
• A 500 m do Restaurante Casarão (7 min. a pé)
• A 550 m do Restaurante Mar à Vista (6 min. a pé / 1 min. de carro)
• A 750 m da Praia de Salgueiros (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 750 m do Aqua Restaurante & Bar (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 1,1 km da Praia das Pedras Amarelas (12 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 1,1 km da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso (14 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,2 km de paragem de autocarros STCP - linha 902 (14 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,3 km da Junta de Freguesia de Canidelo (14 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,3 km do supermercado Lidl (14 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,3 km da Escola de Surf Malibu (3 min. de carro)
• A 1,3 km da Unidade de Saúde Familiar St.º André de Canidelo (3 min. de carro)
• A 1,4 km da Piscina Água do Mar aquecida (16 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 1,5 km do supermercado Pingo Doce (4 min. de carro)
• A 1,6 km de Jardim de Infância de Canidelo (4 min. de carro)
• A 1,7 km da Escola de Condução De Canidelo (4 min. de carro)
• A 1,7 km do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena (4 min. de carro)
• A 1,6 km do posto de lavagem de automóveis (4 min. de carro)
• A 1,9 km do supermercado Mercadona (5min. de carro)
• A 2,1 km da Escola Secundária Inês de Castro (6 min. de carro)
• A 2,3 km do Parque de Jogos Manuel Marques Gomes (6 min. de carro)
• A 2,4 km do acesso à A1 - Porto/ Lisboa (6 min. de carro)
• A 2,5 km da loja Brico Depot (6 min. de carro)
• A 2,5 km do Reserva Natural Local do Estuário do Douro (5 min. de carro)
• A 4,1 km da Ponte da Arrábida (9 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaçoso apartamento T3 com terraço e garagem fechada a escassos minutos da praia, em Canidelo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.