Apartamento T2, com garagem, em Gondomar, Porto

Apartamento T2, em construção, com 128,95 m2 de área bruta privativa, lugar de garagem e varandas, em Rio Tinto, Gondomar, Porto. O apartamento encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para início do segundo trimestre de 2023. Este apartamento alia uma arquitetura moderna e elegante com linhas simples, privilegiando o conforto, com acabamentos de excelência. É composto por cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado e máquina de lavar roupa, marca Balay. Dois quartos sendo um deles suite e ambos com roupeiros embutidos, sala com acesso a varandas, e lugar de garagem na cave. Conta com excelente isolamento térmico e acústico, pré certificação energética A+ cuja eficiência se traduz numa redução entre 60% a 70% dos custos mensais.

Localizado em zona residencial tranquila, próximo de serviços, estabelecimentos de ensino, comércio e transportes, a 7 minutos walking distance dos passadiços de Rio Tinto e a 10 minutos da Estação de Metro de Levada, a 4 minutos driving distance da Escola Básica e Secundária do Cerco, a 6 minutos da Entrada Nascente do Parque Oriental da cidade e do Parque Desportivo de Campanhã, a 8 minutos da Quinta da Bonjóia, a 11 minutos do Complexo de Piscinas de Campanhã e a 10 minutos da Estação Ferroviária de Campanhã. Fica ainda a 15 minutos do Aeroporto do Porto, a 20 minutos do centro do Porto e a 3 horas de Lisboa.
Categoria Energética: A

2-bedroom apartment, under construction, 128.95 sqm (gross floor area), one garage parking space and balconies, in Rio Tinto, Gondomar, Porto. The apartment is currently under construction, with completion forecast for the beginning of the second quarter of 2023. This apartment combines a modern and elegant architecture with clean lines, prioritising comfort, with excellent finishes. Comprising a furnished and equipped kitchen with induction hob, exhaust fan, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer and washing machined, Balay brand. Two bedrooms, one en suite and both with built-in wardrobes, living room with access to balconies, and garage parking space in the basement. Excellent thermal and acoustic insulation, A+ energy pre-certification the, whose efficiency is reflected in a 60% to 70% reduction in monthly costs.

Located in a quiet residential area, close to services, educational establishments, shops and transport, 7-minute walking distance from the Rio Tinto walkways and 10 minutes from Levada metro station, 4-minute driving distance from Escola Básica e Secundária do Cerco, 6 minutes from the Eastern Entrance of the city's Parque Oriental and Campanhã Sports Park, 8 minutes from Quinta da Bonjóia, 11 minutes from Campanhã Swimming Pool Complex, and 10 minutes from Campanhã Railway Station. Within 15 minutes from Porto airport, 20 minutes from the centre of Porto, and a 3-hour drive from Lisbon.
Energy Rating: A