Vivenda tipologia T4+1 e armazém de apoio à atividade agrícola

LOCALIZAÇÃO : TRAVANCA - ARMAMAR - LATITUDE 41.519.23 N LONGITUDE 7.403084 W

Propriedade constituída por 2 lotes urbanos, vivenda e armazém agrícola, situada em Armamar, na margem esquerda do rio Douro e, conhecida pela Capital da Maçã de Montanha.

O imóvel encontra-se pronto a habitar e dispõe de todas as comodidades, nomeadamente ligação à rede publica de abastecimento de água e saneamento, comunicações, energia e demais infraestruturas.

Dispõe também de sistema de aquecimento central com recuperador a lenha e caldeira de aquecimento a pellets.

Todas as portas e janelas exteriores , têm vidros duplos e estão em perfeito estado de conservação, permitindo que os seus habitantes tenham conforto absoluto. Tem ainda certificado energético categoria A + e ligação à rede de fibra ótica.

Conta com garagem generosa para duas viaturas, lavandaria e dois compartimentos devidamente separados para diversos tipos de arrumações, e dispõe de uma zona envolvente rica em espaços verdes, jardins e acima de tudo, a privacidade necessária para que as crianças possam brincar em segurança.

Todas as divisões estão devidamente mobiladas com materiais de qualidade e foram cuidadosamente preservados, permitindo ao novo proprietário, não necessitar de assumir qualquer encargo com o mobiliário existente.

Distribuí-se da seguinte forma :

LOTE 1 - Casa de Habitação de 2 pisos, 4 frentes , com área de implantação de 151 m2 e 514m2 de área descoberta;

1º Piso - Garagem para 2 carros, lavandaria e 2 quartos de arrumações.

2º Piso - varanda, jardim, sala de jantar e sala de estar, cozinha totalmente equipada e mobilada, 3 quartos, 2 casas de banho.

LOTE 2 - Armazém Agrícola amplo, com 165m2 de implantação e 1545 m2 de logradouro/terreno.

O armazém, amplo e térreo é dotado de todas as infraestruturas, nomeadamente elétricas, possui água canalizada e permite a ligação á rede publica de saneamento.

Permite a ampliação ou construção de um segundo piso e tem acesso pelo Caminho público e pela Estrada Municipal 313.

Localizada a 2 minutos de Armamar, ( Travanca ) esta propriedade é ideal para quem pretende um lugar aprazível e sossegado em pleno coração do Douro.

A propriedade dispõe de acessos ótimos e a sua localização geográfica permite uma rápida deslocação aos centros urbanos, nomeadamente as capitais de distrito, Viseu e Vila Real, e o acesso á marginal do Rio Douro em 5 minutos