Viabilidade de Construção Residencial , Propriedade com V...

Negócio diz respeito à venda de 2 propriedades, ou seja, o terreno é composto por 2 artigos matriciais.
Já teve projecto para construção de moradia unifamiliar (plantas em anexo)
Viabilidade para cerca de 250m2 (índice 0,025)

Quintas em redor já têm habitação edificada com esta volumetria. É possível no local ter-se noção do tipo de moradia que ali se conseguirá construir.

Actualmente tem vinha com uva moscatel. Cerca de 45 toneladas por ano.
Está preparada para colheita mecanizada.
Tem furo.
Terreno está vedado em toda a extensão.
Em termos de cultivo, actualmente tem:
» Vinha em Chão de areia Área: 1,200000 ha

As acessibilidades são boas, com apenas 300m de terra batida. Acesso à AE a apenas 7 minutos e Vila de Palmela a 10 minutos.
A ser construída a moradia, ficará com vista para o Castelo de Palmela e excelente exposição solar pois a cércea máxima é de 2 pisos na zona.


Uma região reconhecida pelo seu rico património vinícola, Palmela oferece um cenário idílico para aqueles que procuram investir em vinhas ou construir uma casa rodeada por vinhas. Aninhada entre colinas ondulantes e uma vegetação luxuriante, Palmela beneficia de um clima mediterrânico ideal para o cultivo de uvas, com muito sol e temperaturas suaves durante todo o ano. O terroir da região, caracterizado por solos arenosos e influências marítimas refrescantes, presta-se perfeitamente à produção de vinhos de alta qualidade, especialmente da preciosa uva Moscatel.

Além da sua próspera viticultura, Palmela é celebrada pelos seus cenários pitorescos e património cultural. Lar de marcos históricos como o icónico Castelo de Palmela, a região irradia charme e carácter, atraindo visitantes e residentes. Com excelente acessibilidade às principais autoestradas e comodidades, incluindo cidades próximas como Lisboa, Palmela oferece tanto tranquilidade como conveniência.

Seja um entusiasta de vinhos à procura de possuir a sua própria vinha ou sonhe em construir uma casa entre as colinas cobertas de vinhas, Palmela promete um estilo de vida de serenidade, beleza natural e a oportunidade de desfrutar da arte intemporal da vinificação.
Categoria Energética: Isento

Business concerns the sale of 2 properties, meaning the land consists of 2 cadastral articles.
There has already been a project for the construction of a single-family dwelling (plans attached).
Feasibility for approximately 250m2 (0.025 index).
Neighboring estates already have built housing with this volume. It is possible to get an idea on-site of the type of dwelling that can be built there.

Currently has a vineyard with Muscat grape. About 45 tons per year.
Prepared for mechanized harvesting.
Has a borehole.
The land is fenced along its entire length.
In terms of cultivation, currently has:

» Vineyard in Sandy Ground Area: 1.200000 ha.

Accessibility is good, with only 300m of dirt road. Access to the highway just 7 minutes away and the village of Palmela 10 minutes away.
If the dwelling is built, it will have a view of Palmela Castle and excellent sun exposure since the maximum height is 2 floors in the area.

A region renowned for its rich winemaking heritage, Palmela offers an idyllic setting for those seeking to invest in vineyards or build a home surrounded by vineyards. Nestled amidst rolling hills and lush greenery, Palmela boasts a Mediterranean climate ideal for grape cultivation, with ample sunshine and mild temperatures throughout the year. The terroir of the region, characterized by sandy soils and cooling maritime influences, lends itself perfectly to the production of high-quality wines, particularly the prized Muscat grape.

In addition to its flourishing viticulture, Palmela is celebrated for its picturesque landscapes and cultural heritage. Home to historic landmarks such as the iconic Palmela Castle, the region exudes charm and character, attracting visitors and residents alike. With excellent accessibility to major highways and amenities, including nearby cities like Lisbon, Palmela offers both tranquility and convenience.

Whether you're a wine enthusiast looking to own your own vineyard or dreaming of building a home amidst the vine-covered hills, Palmela promises a lifestyle of serenity, natural beauty, and the opportunity to indulge in the timeless art of winemaking.
Energy Rating: Exempt