Vendo moradia T4 nova na Cidade da Maia - POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Vendo moradia T4 ao Centro da Maia em fase final de construção (prevê-se que esteja concluída no Verão de 2024) - POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Situada na Alameda Dom Afonso III na Cidade da Maia, esta moradia encontra-se a escassos metros da zona dos Maninhos, do Centro da Maia, do acesso à auto-estrada A41 e a menos de 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Apesar de estar estrategicamente situada praticamente no centro da Cidade, próxima de todas as comodidades urbanas, a sua localização numa rua sem saída, proporciona um ambiente residencial calmo e acolhedor.

Construída pelo método tradicional de estrutura em betão e paredes em alvenaria com recurso a fornecedores experientes e consagrados no mercado nacional, nesta moradia destacam-se as seguintes características:

315m2 de área bruta de construção divididos por 3 pisos (105 por piso) + 43,5m2 de varandas e terraço suspenso com churrasqueira;

379m2 de terreno dos quais, mais de 100m2 ficarão livres para jardim totalmente virado a Sul, com muita privacidade e sol disponível todo o dia, o espaço ideal para construir uma generosa piscina;

Ar-condicionado em todas as divisões;

Bomba de Calor para AQS;

Pré-Certificado energético com classificação A;

Vidros duplos com corte térmico Guardian sun 6+cx14+6 Temperados e incolores;

Muita luz natural no seu interior graças às amplas janelas até ao teto, com 245cm de altura, construídas com caixilharia de alumínio da marca Cortizo em todas as divisões dos 3 pisos;

Piso Térreo:
Apresenta o mesmo nível de conforto dos pisos superiores e é composto por garagem para duas viaturas e um amplo salão com cerca de 55m2 com ligação ao jardim, WC e arrumos;

1º Piso:
Sala com aproximadamente 30m2, lavandaria, WC e cozinha com zona de refeições com cerca de 30m2 com acesso ao terraço suspenso de 20 m2 com churrasqueira;

2º Piso:
Duas suites com closet, dois quartos e um WC de apoio;
 
Possibilidade de permuta:
Embora não seja a opção preferencial, existe a possibilidade de se aceitar a permuta de um apartamento T3 na Maia para investimento até ao limite de 250K.

Informa-se a todos os Profissionais do ramo imobiliário que este imóvel não se encontra disponível para angariação.