Vende-se Apartamento T0 com Jardim para Investimento - Ma...

SZH104

OFERTA VALOR DA ESCRITURA
*Emissão de declaração no momento de celebração do CPCV

Apartamento T0 com jardim novo para venda, inserido num edifício habitacional a edificar na freguesia de Matosinhos Sul, a escassos metros da praia de Matosinhos e Porto de Leixões, a apenas 5mn do metro de Matosinhos Sul.

O apartamento está inserido no 1º piso em prédio sem elevador, ideal para habitar ou investir.

Apartamento constituído por:
- Sala em open space com cozinha e acesso direto a jardim
- Wc completo com cabine duche

Área do apartamento - 35,60m2
Área jardim - 14,40m2

Prazo de início da obra: Março 2024
Prazo de fim da obra: Março 2026
Exposição Solar: Nascente

Edifício com um total de 15 frações habitacionais de tipologias T0 e T1 distribuídas por R/C + 2 pisos e uma loja.

A intervenção respeita as características arquitetónicas do edifício, tanto a nível formal como a nível construtivo, aliando as exigências do conforto contemporâneas, à excelência da localização, criando um todo apelativo, tanto para habitação como para investimento.


Acabamentos
Sala
- Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça
- Roupeiros em MDF Hidrófugo e revestidos em melamina de linho

Cozinha
- Bancada da cozinha em Mármore Estremoz
- Armários em MDF
- Eletrodomésticos incluídos: Pia lava-louça, torneira misturadora e exaustor

WC
- Wc - Pavimento Grês Porcelânico do tipo PAVIGRÉS, com junta retificada
- Wc com loiças SANINDUSA

Climatização
- Pré-Instalação de AC
- Bomba de calor

Outros: Videoporteiro; Iluminação LED; Persiana elétricas; Porta de segurança

Localização
- A escassos metros da praia de Matosinhos
- 10mn a pé da estação de metro de Matosinhos Sul
- 1.2km da Câmara de Matosinhos
- Bons acessos à A4
- Próximo de todo o tipo de serviços - supermercados, restauração, ginásios, entidades bancárias, entre outros


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Categoria Energética: B-

SZH104

DEED OFFER
*Issuance of declaration at the time of signing the CPCV

T0 apartment with new garden for sale, located in a residential building to be built in the parish of Matosinhos Sul, just a few meters from Matosinhos beach and Porto de Leixões, just 5 minutes from the Matosinhos Sul metro.

The apartment is located on the 1st floor in a building without an elevator, ideal for living or investing.

Apartment consisting of:
- Open space living room with kitchen and direct access to the garden
- Complete bathroom with shower cabin

Apartment area - 35.60 sq
Garden area - 14.40 sq

Deadline for starting work: March 2024
Deadline for the work: March 2026
Sun Exposure: East

Building with a total of 15 T0 and T1 housing units distributed over ground floor + 2 floors and a store.

The intervention respects the architectural characteristics of the building, both formally and constructively, combining contemporary comfort requirements with the excellence of the location, creating an appealing whole, both for housing and investment.


Finishes
Living room
- Multilayer oak flooring with a final layer of 5mm in solid wood
- Wardrobes in waterproof MDF and covered in linen melamine

Kitchen
- Kitchen countertop in Estremoz Marble
- MDF cabinets
- Appliances included: Sink, mixer tap and extractor fan

WC
- Toilet - Porcelain stoneware flooring of the PAVIGRÉS type, with rectified joint
- WC with SANINDUSA dishes

Air conditioning
- Pre-Installation of AC
- Heat pump

Others: Video intercom; Led lightning; Electric shutters; security door

Location
- A few meters from Matosinhos beach
- 10mn walk from Matosinhos Sul metro station
- 1.2km from Matosinhos City Hall
- Good access to the A4
- Close to all types of services - supermarkets, restaurants, gyms, banks, among others


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Energy Rating: B-