Vende-se Apartamento Loft Mezzanine (T1+T0) Novo com Terr...

SZE015.02

CAMPANHA ATÉ FINAL AGOSTO - DESCONTO 5.000€
IMÓVEL APTO PARA PROGRAMA DE GOLDEN VISA


A histórica cidade do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade vibrante e emocionante despontou na Europa como principal destino turístico devido à sua rica história, cultura profunda e uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao status de Património Mundial da UNESCO. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro.

A elegância atemporal do WOW Palace vem de um projeto de reabilitação de um edifício do século 18 que preserva muitas de suas características arquitectónicas únicas.
O WOW Palace está localizado nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a poente, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

O WOW Palace é composto por 2 edifícios autónomos - o Palácio remodelado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado - com a maioria dos imóveis a beneficiar de uma vista fantástica sobre o rio Douro e sobre a cidade do Porto. No edifício principal, a maioria das unidades inclui mezzanines que realçam os tectos originais com uma altura generosa.
O edifício WOW Palace está a ser remodelado em 17 unidades residenciais de alto padrão de acabamentos distribuídos por R/C mais 3 pisos. Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios e apartamentos de um e dois quartos. A maioria de todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores, sendo eles terraços ou varandas e destaca-se as duas Townhouses que ficam ambas por trás do edifício principal e viradas a poente com vista para o jardim privativo .

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas e pode existir a possibilidade de estarem totalmente mobilados.

Area Util - 134,13m2
Area Terraço - 14,22m2
Area Total - 148,35m2
Exposição Solar: Poente
Vista Rio
Piso 0

Imóvel constituído por 1 T0 + 1 T1 - Ambos Mezzanine - separados mas com possibilidade de interligar
Duas salas em open space com duas cozinhas
2 Wc's completos com base de duche
Pisos Mezzanine - dois quartos com roupeiro - Um dos Mezzanines tem acesso a Terraço e o outro tem wc completo


Tipologias | Lofts | Loft T0 +T1 | T0 + T0 | T2
Prazo de conclusão da obra: Inicio 2023
PREÇOS DESDE: 308.800€


OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
O proprietário poderá proporcionar aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão completa.
- Retorno garantido através de um contrato de arrendamento de 5 anos;
- A sociedade gestora pode ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, seguros, entre outros.


LOCALIZAÇÃO
Para além das vistas ímpares, o WOW Palace fica a poucos passos das principais atracções do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outros.

- Transportes
350m da estação de metro de Jardim do Morro
1.100m da estação de comboios de S. Bento
25mn de carro do Aeroporto Sá Carneiro

- Pontos de Interesse
290m do Mosteiro da Serra do Pilar
350m do Rio Douro
400m da Ponte D. Luís
700m da Centro Histórico da Ribeira
950m da Sé do Porto
1.300m do Palácio da Bolsa
1.700m da Câmara Municipal do Porto
1.800m da Mercado do Bolhão
2.000m da Torre dos Clérigos

- Outros
500m Zona de restauração e bares (Cais de Gaia)
1.500m da Zona de restauração e bares (Rua Galerias de Paris)
1.200m da Zona comercial (Rua Sta Catarina)


ACABAMENTOS

Exterior
- Fachada frontal e posterior: Azulejo à cor existente e granito com acabamento em capotto
- Átrio da entrada e zonas exteriores: Pavimento e rodapés em granito
- Cobertura em geral em telha cerâmica Marselha

Sala de estar e Cozinha
- Pavimento - Pavimento flutuante com 4.5mm de espessura com perfil de remate em aço inox;
- Pavimento Mezzanines - Revestimento total das escadas em carvalho maciço com 15mm, devidamente entalhado com acabamento em verniz mate
- Tetos falso em gesso cartonado

- Cozinha equipada com electrodomésticos BOSH - placa vitrocerâmica, forno, frigorifico, micro-ondas, exaustor, maquina de lavar e secar e máquina de lavar louça.
- Armários em MDF Hidrófugo lacados a branco com puxadores em aço inox com acabamento satinado
- Bancada da cozinha em micromármore 20mm
- Pavimento Cerâmico (Serie 'Ground' da Love)
- Termoacumulador

Sanitários
- Pavimento Cerâmico (Serie 'Ground' da Love)
- Paredes - Revestimento cerâmico tipo 'Urban Rough Grey' da série 'Urban' da Love Tiles
- Tetos falso em gesso cartonado hidrófugo
- Base de duche acrilica Sanindusa com resguardo de vidro temperado com 8mm de espessura
- Lavatório de pousar Sanidusa em cor branco
- Bancada micromármore compacto com 12mm de espessura
- Sanita simples rimflush serie 'Sanlife' da Sanindusa de cor branco

Carpintaria Imóveis
- Portas interiores lacados
- Roupeiros lacados
- Rodapés MDF lacados mate na cor branco com 1.8cm de espessura.

Zonas Exteriores
Terraços - Deck
Varandas - Pavimento em mosaico cerâmico
Guarda de vidro temperado, incluindo corrimão em carvalho maciço

Zonas Comuns
Rodapé - Carvalho natural envernizado mate, com 20cm de altura
Escadas - Revestimento das escadas em carvalho natural envernizado mate (espelho, cobertor e rodapés)

Diversos
- Ar condicionado
- Elevador.



Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos.
Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas.




O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium.



Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender.
Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.
Categoria Energética: B

SZE015.02

CAMPAIGN UNTIL THE END OF AUGUST - €5,000 DISCOUNT
PROPERTY SUITABLE FOR THE GOLDEN VISA PROGRAM

The historic city of Porto is one of the oldest cities in Europe. This exciting and vibrating city has surged in Europe as a main touristic destination due to its rich history, deep culture and a very singular nightlife. In 1996 the city center was elevated to the status of UNESCO World Heritage. This region is also famous worldwide because of its wines, which are produced and stored along the banks of Douro River.

The timeless elegance of WOW Palace comes from a rehabilitation project of an 18th century building which preserves many of its unique architectural features.
WOW Palace is located in the banks of the Douro River with its façade facing south, allowing it to have great sun exposure and splendid views over the river and the city.

WOW Palace is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden - with most properties benefiting from a fantastic view over the Douro river and the city of Porto. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double height ceilings.
WOW Palace building is being modernized into 17 upscale residential units spread over the ground floor plus 3 floors.. The apartments vary between 41,18 and 148,35 sqm, with studios, one-bedroom and two-bedroom units. Most of all apartments benefit from outdoor spaces, being them terraces or balconies and stand out the two Townhouses, both behind the main building overlooking the private garden and facing west .

All apartments include air-conditioning, double glass windows, fully equipped kitchens and may come fully furnished.

Useful area - 134.13 sqm
Terrace Area - 14.22 sqm
Total Area - 148.35 sqm
Sun Exposure: West
River view
Floor 0

Property consisting of 1 T0 + 1 T1 - Both Mezzanine - separated but with the possibility of interconnecting
Two openspaces living rooms with two kitchens
2 complete bathrooms with shower tray
Mezzanine floors - two bedrooms with wardrobes - One of the Mezzanines has access to a terrace and the other has a full bathroom


Typologies | Lofts | Loft T0 +T1 | T0 + T0 | T2
Works Deadline: Beginning 2023
PRICES FROM: €308,800


INVESTMENT OPPORTUNITY
The owner will be able to provide its customers with the possibility of full management property service.
- Return guaranteed through a 5-year lease;
- The management company may be responsible for all expenses including maintenance, condominium, water, electricity, internet, insurance, among others.


LOCATION
Aside from the unparallel views, WOW Palace is within walking distance of the main Porto attractions, including the Historic Center of Porto, the traditional Port Wine Cellars, Dom Luís I Bridge, the Sé among others.

- Transport
350m from Jardim do Morro metro station
1,100m from S. Bento train station
25mn by car from Sá Carneiro Airport

- Interest Points
290m from Serra do Pilar Monastery
350m from the Douro River
400m from D. Luís Bridge
700m from the Historic Center of Ribeira
950m from Porto Cathedral
1,300m from the Palácio da Bolsa
1,700m from Porto City Hall
1.800m from Bolhão Market
2,000m from the Clerics Tower

- Others
500m Restaurant and bars area (Cais de Gaia)
1.500m from the food and bars area (Rua Galerias de Paris)
1.200m from the commercial area (Rua Sta Catarina)


FINISHES

Exterior
- Front and rear facade: Tile in existing color and granite with bonnet finish
- Entrance hall and outdoor areas: Granite flooring and baseboards
- Coverage in general in Marseille ceramic tile

Living room and kitchen
- Floor - 4.5mm thick floating floor with stainless steel finishing profile;
- Mezzanine flooring - Total lining of the stairs in solid oak with 15mm, duly carved with matte varnish finish
- False plasterboard ceilings

- Kitchen equipped with BOSH appliances - ceramic hob, oven, fridge, microwave, extractor hood, washing and drying machine and dishwasher.
- Waterproof MDF cabinets lacquered in white with stainless steel handles with satin finish
- Kitchen countertop in 20mm micromarble
- Ceramic Floor ('Ground' Series by Love)
- Water heater

Sanitary
- Ceramic Floor ('Ground' Series by Love)
- Walls - 'Urban Rough Grey' ceramic coating from the 'Urban' series by Love Tiles
- False ceilings in waterproof plasterboard
- Sanindusa acrylic shower tray with 8mm thick tempered glass shield
- Sanidusa washbasin in white color
- Compact micro-marble bench 12mm thick
- Simple rimflush toilet series 'Sanlife' by Sanindusa in white color

Carpentry
- Interior lacquered doors
- Lacquered wardrobes
- White matte lacquered MDF baseboards, 1.8cm thick.

Outdoor Areas
- Terraces - Deck
- Balconies - Ceramic tile flooring
- Tempered glass guard, including solid oak handrail

Common zones
- Baseboard - Matt varnished natural oak, 20cm tall
- Stairs - Finishing of the stairs in matt varnished natural oak (mirror, blanket and baseboards)

Several
- Air conditioning
- Elevator.



If you would like more information, we are available to provide clarification.
If you want to obtain financing proposals, we work with a credit intermediary, we have partnerships with the main banking institutions and we will certainly be able to present very competitive proposals.



The know-how acquired over the years allows Lounge Real Estate to offer its Clients a global, personalized and reliable Real Estate Mediation service, based on an in-depth knowledge of the current real estate market in Portugal and aimed at the Investor and Premium segment .



We have found the right solution for those looking to buy or invest and we are the ideal partner for those who want to sell.
We offer a personalized and reliable service adaptable to your needs.
Energy Rating: B