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VENDA de PROJECTO TURÍSTICO - HOTEL - Livramento, Ponta D...
2 500 000 €7 102 €/m²
Planta do Imóvel
Propriedades
Área útil (m²):
352 m²
Área bruta (m²):
352 m²
Condição:
Em construção
Certificado Energético:
Isento / Em Trâmite
Descrição
VENDA DE PROJECTO para desenvolvimento de Empreendimento Turístico, cujo projecto de arquitectura, e de especialidades, encontram-se aprovados pelo Município de Ponta Delgada, e pelo Governo Regional dos Açores. O referido projecto irá beneficiar de alguns apoios financeiros (fundos comunitários), parcialmente reembolsáveis.
O referido projecto será desenvolvido numa propriedade, também denominada de quinta, localizada na freguesia de Rosto do Cão (Livramento), concelho de Ponta Delgada, a cerca de 3 kms das Praias das Milícias e do Pópulo, a cerca de 5 kms da cidade de Lagoa (Açores) e a cerca de 8 kms do centro histórico da cidade de Ponta Delgada.
A referida quinta consta de amplo prédio misto com 18.240 m2 de área total, do qual faz parte uma parcela urbana com 3.240 m2, na qual encontra-se edificada uma moradia de construção/arquitectura tradicional, anexo destinado a habitação (apartamento independente) e no seu exterior existem diversas zonas verdes, jardim, quinta com diversas árvores de fruta e de sombra, piscina com casa de apoio e amplo terreno.
O referido Empreendimento Turístico será constituído por um conjunto de 96 camas (66 fixas e 30 convertíveis):
18 Unidades de Alojamento de quarto duplo (que equivalem a 36 camas fixas);
15 Unidades de Alojamento de tipo T1 (que equivalem a 30 camas fixas e 30 convertíveis);
As unidades de alojamento são complementadas pelas seguintes instalações:
1 - Edifício principal que inclui Receção e serviços de apoio, Cafetaria e área de estar, sala de reuniões e lavandaria;
2 - Centro de bem-Estar com piscina interior (aquecida) e piscina exterior, Sauna, Banho Turco, banho vichy e espaço de massagens;
3 - Piscina exterior para adultos e crianças, de dimensão adequada à capacidade do empreendimento;
4 - Caramanchão ou Pavilhão de atividades;
5 - Estacionamento de viaturas dimensionado para utentes, visitantes e funcionários.
6 -Espaços exteriores tratados, arborizados, com percursos e lagos.
O Empreendimento turístico enquadra-se na tipologia de 'Hotel', cuja categoria se prevê que seja de 4 estrelas. A unidade hoteleira será composta por um total de 33 unidades de alojamento.
Morfologicamente, o terreno apresenta um ligeiro declive que vai desde a extremidade Norte a Sul numa extensão de cerca de 170 metros, e de nascente para poente numa extensão de cerca de 100 metros, o que proporciona zonas bastante interessantes de visibilidade sobre a paisagem: vista sobre o mar, Serra de Água de Pau e a cidade de Ponta Delgada.
A área envolvente onde se insere a intervenção caracteriza-se de um modo geral, por uma ocupação agrícola/pastorícia típica dos Açores, com relevante valor paisagístico.
O projecto foi desenvolvido tendo em conta uma exploração turística qualificada de baixo índice de ocupação e tendo em consideração as características morfologias do terreno: declive, vistas de mar e serra, e ainda as pré-existências edificadas e de modelação do terreno, nomeadamente a estrutura das antigas estufas e espécies arbóreas existentes.
O Empreendimento irá dispor de várias vias de acesso ao mesmo, e no seu interior vai dispor de uma via que liga a entrada principal/receção ao estacionamento e todos os equipamentos complementares incluindo núcleos habitacionais.
Estão também previstos três núcleos de estacionamento.
As Unidades de Alojamento com tipologia de quarto duplos têm uma zona de entrada com armário, acesso à instalação sanitária e uma área de quarto com varanda/deck exterior.
As 15 unidades de alojamento tipo T1 vão se enquadrar entre núcleos arbóreos e ajardinados propostos de forma a manterem a privacidade entre elas. Estas unidades que se implantam de acordo com a morfologia do terreno, possuem um pequeno deck frontal e serão acedidas por percurso pedonal tratado.
Algumas informações acerca das áreas do empreendimento:
Área total do terreno: 18.240 m2;
Área bruta de construção: 2.321 m2;
Área total piscinas: 115 m2;
Área total lagos: 230 m2;
Área total varandas e percursos em deck (permeáveis): 918,8 m2;
Área total de vias e percursos (não permeáveis):150 m2;
Área total de vias e percursos (permeáveis): 2.405 m2;
Área de implantação: 2.275 m2;
CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES;
Categoria Energética: Isento
SALE OF PROJECT for the development of Tourist Enterprise, whose architectural project, and specialties, are approved by the Municipality of Ponta Delgada, and by the Regional Government of the Azores. This project will benefit from some partially reimbursable financial support (Community funds).
This project will be developed in a property, also called a farm, located in the parish of Rosto do Cão (Livramento), municipality of Ponta Delgada, about 3 kms from the Beaches of militias and Pópulo, about 5 kms from the city of Lagoa (Azores) and about 8 kms from the historic center of the city of Ponta Delgada.
This farm consists of a large mixed building with 18,240 m2 of total area, which includes an urban plot with 3,240 m2, in which is built a traditional construction/architecture villa, annex for housing (independent apartment) and on the outside there are several green areas, garden, farm with several fruit and shade trees, swimming pool with support house and ample land.
The said Tourist Resort will consist of a set of 96 beds (66 fixed and 30 convertible):
18 Double room accommodation units (equivalent to 36 fixed beds);
15 Accommodation units of type T1 (equivalent to 30 fixed beds and 30 convertible);
The accommodation units are complemented by the following facilities:
1 - Main building that includes Reception and support services, Cafeteria and living area, meeting room and laundry;
2 - Wellness center with indoor pool (heated) and outdoor pool, Sauna, Turkish Bath, vichy bath and massage space;
3 - Outdoor swimming pool for adults and children, of adequate size to the capacity of the enterprise;
4 - Caramanchão or Activity Pavilion;
5 - Parking of vehicles sized for users, visitors and employees.
6 -Treated outdoor spaces, wooded, with paths and lakes.
The Tourist Resort falls under the typology of 'Hotel', whose category is expected to be 4 stars. The hotel unit will consist of a total of 33 accommodation units.
Morphologically, the terrain has a slight slope that goes from the north end to the south in an extension of about 170 meters, and from spring to west in an extension of about 100 meters, which provides very interesting areas of visibility over the landscape: view of the sea, Serra de Água de Pau and the city of Ponta Delgada.
The surrounding area where the intervention is included is characterized in general, by an agricultural/pastoral occupation typical of the Azores, with relevant landscape value.
The project was developed taking into account a qualified tourist exploration with low occupancy index and taking into account the morphologies characteristics of the land: slope, sea and mountain views, as well as the pre-existences built and modeling the land, namely the structure of the old greenhouses and existing tree species.
The Development will have several access routes to it, and inside it will have a road that connects the main entrance / reception to the parking lot and all complementary equipment including housing centers.
Three parking cores are also provided.
The Accommodation Units with double room typology have an entrance area with closet, access to the sanitary facility and a bedroom area with balcony / outdoor deck.
The 15 units of accommodation type T1 will fit between tree cores and landscaped proposed in order to maintain the privacy between them. These units that are implanted according to the morphology of the terrain, have a small front deck and will be accessed by treated pedestrian route.
Some information about the areas of the enterprise:
Total land area: 18,240 m2;
Gross construction area: 2,321 m2;
Total pool area: 115 m2;
Total lakes area: 230 m2;
Total area balconies and deck paths (permeable): 918.8 m2;
Total area of roads and routes (non-permeable):150 m2;
Total area of roads and routes (permeable): 2,405 m2;
Deployment area: 2,275 m2;
CONTACT US FOR MORE INFORMATION;
Energy Rating: Exempt
O referido projecto será desenvolvido numa propriedade, também denominada de quinta, localizada na freguesia de Rosto do Cão (Livramento), concelho de Ponta Delgada, a cerca de 3 kms das Praias das Milícias e do Pópulo, a cerca de 5 kms da cidade de Lagoa (Açores) e a cerca de 8 kms do centro histórico da cidade de Ponta Delgada.
A referida quinta consta de amplo prédio misto com 18.240 m2 de área total, do qual faz parte uma parcela urbana com 3.240 m2, na qual encontra-se edificada uma moradia de construção/arquitectura tradicional, anexo destinado a habitação (apartamento independente) e no seu exterior existem diversas zonas verdes, jardim, quinta com diversas árvores de fruta e de sombra, piscina com casa de apoio e amplo terreno.
O referido Empreendimento Turístico será constituído por um conjunto de 96 camas (66 fixas e 30 convertíveis):
18 Unidades de Alojamento de quarto duplo (que equivalem a 36 camas fixas);
15 Unidades de Alojamento de tipo T1 (que equivalem a 30 camas fixas e 30 convertíveis);
As unidades de alojamento são complementadas pelas seguintes instalações:
1 - Edifício principal que inclui Receção e serviços de apoio, Cafetaria e área de estar, sala de reuniões e lavandaria;
2 - Centro de bem-Estar com piscina interior (aquecida) e piscina exterior, Sauna, Banho Turco, banho vichy e espaço de massagens;
3 - Piscina exterior para adultos e crianças, de dimensão adequada à capacidade do empreendimento;
4 - Caramanchão ou Pavilhão de atividades;
5 - Estacionamento de viaturas dimensionado para utentes, visitantes e funcionários.
6 -Espaços exteriores tratados, arborizados, com percursos e lagos.
O Empreendimento turístico enquadra-se na tipologia de 'Hotel', cuja categoria se prevê que seja de 4 estrelas. A unidade hoteleira será composta por um total de 33 unidades de alojamento.
Morfologicamente, o terreno apresenta um ligeiro declive que vai desde a extremidade Norte a Sul numa extensão de cerca de 170 metros, e de nascente para poente numa extensão de cerca de 100 metros, o que proporciona zonas bastante interessantes de visibilidade sobre a paisagem: vista sobre o mar, Serra de Água de Pau e a cidade de Ponta Delgada.
A área envolvente onde se insere a intervenção caracteriza-se de um modo geral, por uma ocupação agrícola/pastorícia típica dos Açores, com relevante valor paisagístico.
O projecto foi desenvolvido tendo em conta uma exploração turística qualificada de baixo índice de ocupação e tendo em consideração as características morfologias do terreno: declive, vistas de mar e serra, e ainda as pré-existências edificadas e de modelação do terreno, nomeadamente a estrutura das antigas estufas e espécies arbóreas existentes.
O Empreendimento irá dispor de várias vias de acesso ao mesmo, e no seu interior vai dispor de uma via que liga a entrada principal/receção ao estacionamento e todos os equipamentos complementares incluindo núcleos habitacionais.
Estão também previstos três núcleos de estacionamento.
As Unidades de Alojamento com tipologia de quarto duplos têm uma zona de entrada com armário, acesso à instalação sanitária e uma área de quarto com varanda/deck exterior.
As 15 unidades de alojamento tipo T1 vão se enquadrar entre núcleos arbóreos e ajardinados propostos de forma a manterem a privacidade entre elas. Estas unidades que se implantam de acordo com a morfologia do terreno, possuem um pequeno deck frontal e serão acedidas por percurso pedonal tratado.
Algumas informações acerca das áreas do empreendimento:
Área total do terreno: 18.240 m2;
Área bruta de construção: 2.321 m2;
Área total piscinas: 115 m2;
Área total lagos: 230 m2;
Área total varandas e percursos em deck (permeáveis): 918,8 m2;
Área total de vias e percursos (não permeáveis):150 m2;
Área total de vias e percursos (permeáveis): 2.405 m2;
Área de implantação: 2.275 m2;
CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES;
Categoria Energética: Isento
SALE OF PROJECT for the development of Tourist Enterprise, whose architectural project, and specialties, are approved by the Municipality of Ponta Delgada, and by the Regional Government of the Azores. This project will benefit from some partially reimbursable financial support (Community funds).
This project will be developed in a property, also called a farm, located in the parish of Rosto do Cão (Livramento), municipality of Ponta Delgada, about 3 kms from the Beaches of militias and Pópulo, about 5 kms from the city of Lagoa (Azores) and about 8 kms from the historic center of the city of Ponta Delgada.
This farm consists of a large mixed building with 18,240 m2 of total area, which includes an urban plot with 3,240 m2, in which is built a traditional construction/architecture villa, annex for housing (independent apartment) and on the outside there are several green areas, garden, farm with several fruit and shade trees, swimming pool with support house and ample land.
The said Tourist Resort will consist of a set of 96 beds (66 fixed and 30 convertible):
18 Double room accommodation units (equivalent to 36 fixed beds);
15 Accommodation units of type T1 (equivalent to 30 fixed beds and 30 convertible);
The accommodation units are complemented by the following facilities:
1 - Main building that includes Reception and support services, Cafeteria and living area, meeting room and laundry;
2 - Wellness center with indoor pool (heated) and outdoor pool, Sauna, Turkish Bath, vichy bath and massage space;
3 - Outdoor swimming pool for adults and children, of adequate size to the capacity of the enterprise;
4 - Caramanchão or Activity Pavilion;
5 - Parking of vehicles sized for users, visitors and employees.
6 -Treated outdoor spaces, wooded, with paths and lakes.
The Tourist Resort falls under the typology of 'Hotel', whose category is expected to be 4 stars. The hotel unit will consist of a total of 33 accommodation units.
Morphologically, the terrain has a slight slope that goes from the north end to the south in an extension of about 170 meters, and from spring to west in an extension of about 100 meters, which provides very interesting areas of visibility over the landscape: view of the sea, Serra de Água de Pau and the city of Ponta Delgada.
The surrounding area where the intervention is included is characterized in general, by an agricultural/pastoral occupation typical of the Azores, with relevant landscape value.
The project was developed taking into account a qualified tourist exploration with low occupancy index and taking into account the morphologies characteristics of the land: slope, sea and mountain views, as well as the pre-existences built and modeling the land, namely the structure of the old greenhouses and existing tree species.
The Development will have several access routes to it, and inside it will have a road that connects the main entrance / reception to the parking lot and all complementary equipment including housing centers.
Three parking cores are also provided.
The Accommodation Units with double room typology have an entrance area with closet, access to the sanitary facility and a bedroom area with balcony / outdoor deck.
The 15 units of accommodation type T1 will fit between tree cores and landscaped proposed in order to maintain the privacy between them. These units that are implanted according to the morphology of the terrain, have a small front deck and will be accessed by treated pedestrian route.
Some information about the areas of the enterprise:
Total land area: 18,240 m2;
Gross construction area: 2,321 m2;
Total pool area: 115 m2;
Total lakes area: 230 m2;
Total area balconies and deck paths (permeable): 918.8 m2;
Total area of roads and routes (non-permeable):150 m2;
Total area of roads and routes (permeable): 2,405 m2;
Deployment area: 2,275 m2;
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Energy Rating: Exempt
Características
- Vista de Campo
- Vista de Mar