VENDA de CASA/MORADIA T4 com ampla garagem - Relva, Ponta...

Moradia isolada de tipologia T4, de construção relativamente recente (antissísmica), constituída por 2 pisos e a confrontar com duas ruas (trata-se de moradia de gaveto - canto), com 2 amplas garagens.

Está situada na freguesia de Relva, concelho de Ponta Delgada, a menos de 10 minutos (de carro) do centro da cidade de Ponta Delgada, beneficia de bons acessos e disponibilidade de transportes públicos regulares.

A moradia é constituída por:
Piso 0 (rés do chão): Hall/corredor, quarto de cama, sala comum com escadas de acesso ao piso superior, casa de banho, cozinha, pequeno logradouro, ampla garagem (50,54 m2) com acesso a um segundo pequeno logradouro que por sua vez dá acesso a uma segunda garagem ou ampla arrecadação (47,78 m2), com instalação sanitária e quarto. Ambas as garagens dispõem de portão de acesso à rua (lateral).

Piso 1: Hall/corredor, 3 quartos e casa de banho.

Divisão dos pisos com placa de betão (placa entre piso 0 e piso 1 e placa entre o piso 1 e sótão).

A moradia está a necessitar de alguns acabamentos e melhorias.

Tendo em conta que a moradia confronta com duas ruas, e as dimensões das garagens existentes, considera-se que se trata de um imóvel com potencial para investimento caso se opte por transformar a área das garagens (ou de uma das garagens) em área habitacional através da construção de uma habitação T0 ou T1. Contudo, há que referir que esta informação é apenas uma sugestão, pois qualquer pretensão de alteração, ou ampliação do imóvel, deverá ser submetida para análise por parte do Município de Ponta Delgada.

Informação adicional acerca das áreas:
Área Total de Terreno: 210 m2;
Área de Implantação: 187,70 m2;
Área de Construção: 264,75 m2;
Área Bruta Privativa: 156,75 m2;
Área Bruta Dependente: 108 m2;
Área Descoberta: 22,30 m2;


Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.


Detached house of typology T4, of relatively recent construction (anti-seismic), consisting of 2 floors and facing two streets (it is a drawer house - corner), with 2 large garages.

It is located in the parish of Relva, municipality of Ponta Delgada, less than 10 minutes (by car) from the center of the city of Ponta Delgada, benefits from good access and availability of regular public transport.

The villa consists of:
Floor 0 (ground floor): Hall / corridor, bed room, living room with stairs to access the upper floor, bathroom, kitchen, small patio, large garage (50.54 m2) with access to a second small patio that in turn gives access to a second garage or large storage room (47.78 m2), with sanitary installation and bedroom. Both garages have a gate to access the street (side).

Floor 1: Hall/hallway, 3 bedrooms and bathroom.

Division of the floors with concrete plate (plate between floor 0 and floor 1 and plate between floor 1 and attic).

The villa is in need of some finishing and improvements.

Taking into account that the villa faces two streets, and the dimensions of the existing garages, it is considered that it is a property with potential for investment if you choose to transform the area of the garages (or one of the garages) into a housing area through the construction of a T0 or T1 housing. However, it should be noted that this information is only a suggestion, because any claim to alter, or expand the property, should be submitted for analysis by the Municipality of Ponta Delgada.

Additional information about the areas:
Total Land Area: 210 m2;
Implantation Area: 187.70 m2;
Construction Area: 264.75 m2;
Gross Private Area: 156.75 m2;
Gross Dependent Area: 108 m2;
Uncovered Area: 22.30 m2;


Energy Certification: Exempted from the indication of the energy class when advertising for sale or rental, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February.
Energy Rating: Exempt