VENDA de CASA - MORADIA isolada - São Brás, Ribeira Grand...

MORADIA T5 constituída por 2 pisos, de construção relativamente recente, embora esteja a necessitar de obras de beneficiação/recuperação.
Localizada a junto à Estrada Regional, a norte da freguesia de São Brás, concelho de Ribeira Grande.

R/Chão (Piso 0): Hall e sala em open space, suite (quarto de cama com roupeiro e quarto de banho privativo), quarto duplo com acesso ao logradouro, ampla cozinha, lavandaria, quintal com alpendre e churrasqueira.
Dispõe ainda de 2 divisões independentes (anexo), uma delas com instalação sanitária.

1º Piso: Amplo corredor com pequena varanda com vista sobre o mar e freguesia, 3 quartos de cama, um deles com amplo roupeiro, quarto de banho e um closet (quarto-vestiário).

Moradia anteriormente equipada com painel solar.

Atendendo que o imóvel confronta com outra rua, tem potencial para construção de garagem na lateral da moradia ou para criação entrada para estacionamento privativo (desde que a Câmara Municipal autorize).

Imóvel com Classe Energética: D;

OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex). A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador.

Só serão consideradas propostas de aquisição a partir do valor de venda publicitado.
Os vendedores reservam-se ao direito de selecionar a proposta que considerarem mais vantajosa.

Informação Adicional acerca das ÁREAS:
Área Total de Terreno: 771,80 m2;
Área de Implantação: 199 m2;
Área de Construção: 308 m2;
Área Bruta Privativa: 218 m2;
Área Bruta Dependente: 90 m2;
Área Descoberta: 572,80 m2;


5 bedroom villa consisting of 2 floors, of relatively recent construction, although it is in need of improvement/recovery works.
Located next to the Regional Road, north of the parish of São Brás, municipality of Ribeira Grande.

Ground floor (Floor 0): Hall and living room in open space, suite (bed room with wardrobe and private bathroom), double bedroom with access to the patio, large kitchen, laundry, backyard with porch and barbecue.
It also has 2 independent rooms (annex), one of them with a toilet.

1st Floor: Large hallway with small balcony overlooking the sea and parish, 3 bedrooms, one of them with large wardrobe, bathroom and a closet (dressing room).

House previously equipped with solar panel.

Given that the property faces another street, it has the potential to build a garage on the side of the house or to create an entrance for private parking (as long as the City Council authorises it).

Property with Energy Class: D;

OBSERVATIONS: THE PROPERTY DOES NOT HAVE A USER LICENSE and will be sold as is, within the scope of Decree-Law No. 10/2024 of January 8 (Simplex). Any future obtaining of a licence will be the responsibility of the buyer.

Acquisition proposals will only be considered from the advertised sale price.
Sellers reserve the right to select the offer they consider most advantageous.

Additional Information about the AREAS:
Total Land Area: 771.80 m2;
Implantation Area: 199 m2;
Construction Area: 308 m2;
Gross Private Area: 218 m2;
Gross Dependent Area: 90 m2;
Uncovered Area: 572.80 m2;
Energy Rating: D