Único! Original Duplex com Terraço, Completamente Remodelado

Se procura um apartamento com muito espaço de convívio para uma família grande, ou se pretende conjugar um bom espaço de trabalho, com uma vida familiar tranquila e confortável, este pode muito bem ser o apartamento certo para si.
Um prédio de charme, localizado na Rua Portugal Durão, apenas com 3 frações, sendo este apartamento Duplex, com entrada pelo primeiro andar, um apartamento com características únicas e raras.
Mantendo a traça vintage do apartamento, foi dada especial atenção à colocação de janelas de caixilharias duplas corrediças e ao mesmo tempo oscilobatentes, da melhor qualidade, janelas Velux, com cortina e sensores de chuva, comandáveis por controlo remoto, tendo sido mantida e devidamente tratada a parede de pedra à vista nas zonas de estar e na parede das escadas.
O apartamento é composto por 4 quartos, duas salas, sendo uma um enorme salão com 34,7m2, 3 casas de banho, zona de lavandaria na cozinha, e uma espaçosa zona de arrumação no piso inferior.
O Terraço é adjacente à cozinha, e bonita sala de cima, sendo o acesso pela cozinha, o que é extremamente funcional.
Tectos falsos com iluminação embutida, com sensores nas escadas, roupeiros, e alguma mobília básica, já instalada no apartamento , poderão ficar incluídas.
A 'cereja no topo do bolo' é um terraço, virado a Sul e Poente, completamente resguardado do ruído da cidade, com chão em deck, iluminação, e torneira com mangueira para rega, e para lhe permitir encher, no Verão, uma pequena piscina, para animação dos mais novos, e relaxe dos mais velhos.
A Rua Portugal Durão situa-se no Bairro do Rego, muito perto do renovado Mercado do Rego, onde funciona agora um Minipreço, localização onde encontra todo o tipo de comércio, bons restaurantes, e serviços, a pouca distância a pé; a localização deste apartamento está em linha reta com a Praça de Espanha, com o seu novo Jardim Urbano, e a zona de Sete-Rios, existindo uma boa variedade de transportes públicos urbanos e inter-urbanos. Apesar da centralidade, a calma e a tranquilidade são características deste simpático Bairro.
Perto da Universidade de Lisboa, Universidade Católica, Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, IPO, acessos à A2, A5, Eixo Norte-Sul, Entrecampos.
Perto ainda das Embaixadas de Espanha, Brasil, e Estados Unidos da América.

Os interessados deverão apresentar comprovativos de situação profissional, e de rendimentos, assim como , no caso de estrangeiros, comprovativos de autorização de residência/visto em Portugal.

licença de Utilização nº 378/2023, pela Câmara Municipal de Lisboa
Categoria Energética: D

If you are looking for a flat with plenty of living space for a large family, or if you want to combine a good workspace with a quiet and comfortable family life, this may well be the right flat for you.
A charming building, located on Rua Portugal Durão, with only 3 fractions, this Duplex flat being a flat with unique and rare characteristics.
Maintaining the vintage design of the flat, special attention was given to the placement of double sliding and at the same time oscillostop windows, of the best quality, Velux windows, with curtain and rain sensors, controlled by remote control, and the exposed stone wall in the living areas and on the wall of the stairs was maintained and properly treated.
False ceilings with built-in lighting, with sensors in the stairs, wardrobes, and some basic furniture, already installed in the flat, may be included.
The 'icing on the cake' is a terrace, facing south and west, completely sheltered from the noise of the city, with a deck floor, lighting, and a tap with a hose for irrigation, and to allow you to fill, in summer, a small swimming pool, for the entertainment of the youngest, and relax for the elderly.
Rua Portugal Durão is located in Bairro do Rego, very close to the renovated Mercado do Rego, where a Minipreço now operates, a location where you will find all kinds of shops, good restaurants, and services, within walking distance; the location of this flat is in a straight line with Praça de Espanha, with its new Urban Garden, and the Sete-Rios area, with a good variety of urban and inter-urban public transport. Despite the centrality, calm and tranquillity are characteristics of this friendly neighbourhood.
Close to the University of Lisbon, Catholic University, Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, IPO, access to the A2, A5, North-South Axis, Entrecampos.
It is also close to the Embassies of Spain, Brazil, and the United States of America.

Interested parties must present proof of professional status and income, as well as, in the case of foreigners, proof of residence permit/visa in Portugal.

Use License No. 378/2023, by the Lisbon City Council
Energy Rating: D