Townhouse, novo com grande terraço, centro histórico

Descubra esta magnífica casa de cidade T3, uma fusão perfeita entre o charme intemporal do clássico e a eficiência e conforto da modernidade. Esta habitação única, situada num prédio encantador, oferece a exclusividade de possuir sua própria entrada, estabelecendo uma atmosfera de privacidade e tranquilidade inigualável.

Durante a renovação, deu-se especial atenção à preservação e restauração de elementos originais, como as portas interiores e as tradicionais portadas das janelas. Estes elementos históricos são complementados harmoniosamente com caixilhos modernos e vidros de alta eficiência energética, assegurando uma isolamento acústico e térmico de primeira qualidade. O resultado é um espaço que orgulhosamente une "o melhor dos dois mundos", misturando legado arquitetônico com as comodidades da vida moderna, incluindo pré-instalação de climatização.

Esta Townhouse destaca-se não só pelas suas generosas áreas, inundadas de luz natural, mas também pela sua distribuição inteligente que otimiza a funcionalidade e o conforto. Ao nível da entrada, encontra-se um espaço versátil de 12,6m2 (a acrescentar aos metro quadrados da casa) que pode ser utilizado para armazenamento de bicicletas, pranchas de surf, arrumação de ferramentas e até lavandaria, ideal para uma família com 2 ou 3 crianças. No primeiro andar, desfrute de um aconchegante espaço de convívio com cozinha aberta, uma casa de banho, um quarto parental e uma despesa, tudo isto com acesso a uma ampla terraço, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. No segundo andar mansardado, situam-se mais duas quartos e uma casa de banho, incluindo um quarto que pode acomodar dois leitos infantis. O espaço oferece ainda a possibilidade de criar um agradável espaço de "coconing" ou um escritório. 

Sem dúvida, esta é uma habitação onde a história e a modernidade se encontram para criar um lar excepcionalmente acolhedor e único.

Setúbal é uma cidade fervilhante de vida, com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. Possui ligações rodoviárias como A2, A6, A12, A13, IC1, N5 E N10, estando a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto. Via ferroviária com a linha do Sado e linha do Alentejo. Via portuária com o porto de Setúbal.

Setúbal, cidade vibrante, cada vez mais na moda, geograficamente privilegiada pela proximidade do rio, do mar, da península de Troia, e do Parque Natural da Serra da Arrábida.

Praias paradisíacas, percursos para caminhadas, locais para pesca e desportos náuticos.

Não falta a oferta de excelentes restaurantes, museus, jardins e muita oferta cultural.

Perfeita conjugação entre o cosmopolita sofisticado e o despojamento da vida em plena natureza. 

Convido a virem conhecer este apartamento amplo e cheio de luz onde se respira tranquilidade.

- Características:

- Orientação solar Norte/Sul

- Cozinha semi-equipada com forno, placa de indução, exaustor, micro ondas e termoacumulador Vulcano de 120 L

- Vidros duplos 

- Caixilhos em PVC e janelas oscilo batentes

- Pré instalação de ar condicionado

- Chão de tábua corrida

- Roupeiros embutidos

- English -

Discover this magnificent T3 townhouse, a perfect fusion between the timeless charm of the classic and the efficiency and comfort of modernity. This unique dwelling, located in a charming building, offers the exclusivity of having its own entrance, establishing an atmosphere of unmatched privacy and tranquility. During the renovation, special attention was given to preserving and restoring original elements, such as the interior doors and traditional window shutters. These historical elements are harmoniously complemented with modern frames and high-energy efficiency glass, ensuring top-quality acoustic and thermal insulation. The result is a space that proudly unites "the best of both worlds," mixing architectural legacy with the amenities of modern life, including pre-installation for air conditioning.

This Townhouse stands out not only for its generous areas, flooded with natural light, but also for its intelligent distribution that optimizes functionality and comfort. At the entrance level, there is a versatile space of 12,6m2 (to add on top of the suare meters of the house) that can be used for storing bicycles, surfboards, tool or as laundry, ideal for a family with 2 or 3 children. On the first floor, enjoy a cozy living area with an open kitchen, a bathroom, a master bedroom, and a pantry, all with access to a large terrace, perfect for enjoying outdoor moments. On the second attic floor, there are two more bedrooms and a bathroom, including one room that can accommodate two children's beds. The space also offers the possibility of creating a pleasant "cozy" space or an office.

Without a doubt, this is a dwelling where history and modernity meet to create an exceptionally welcoming and unique home.

Setúbal is a city bustling with life, with 91,000 inhabitants within its urban perimeter. It has road connections such as the A2, A6, A12, A13, IC1, N5, and N10, being 30 minutes from Lisbon and the Airport. Rail connections with the Sado line and the Alentejo line. Port connections with the port of Setúbal.

Setúbal, an increasingly trendy and vibrant city, is geographically privileged by its proximity to the river, the sea, the Troia peninsula, and the Arrábida Natural Park. There are paradisiacal beaches, hiking trails, spots for fishing, and water sports. There's no shortage of excellent restaurants, museums, gardens, and a wealth of cultural offerings. A perfect blend between sophisticated cosmopolitan life and the simplicity of living in nature.

I invite you to come and discover this spacious and light-filled apartment where tranquility breathes.

Features:

-North/South solar orientation

-Semi-equipped kitchen with oven, induction hob, extractor fan, microwave, and a 120 L Vulcan thermo-accumulator

-Double glazing

-PVC frames and oscillating windows

-Pre-installation of air conditioning

-Solid wood flooring

-Built-in wardrobes

- Français -

Découvrez cette magnifique maison de ville T3, une fusion parfaite entre le charme intemporel du classique et l'efficacité et le confort de la modernité. Cette habitation unique, située dans un bâtiment charmant, offre l'exclusivité de posséder sa propre entrée, établissant une atmosphère de tranquillité et de privacité sans égal.

Lors de la rénovation, une attention particulière a été portée à la préservation et à la restauration des éléments originaux, tels que les portes intérieures et les volets traditionnels. Ces éléments historiques sont complétés de manière harmonieuse par des cadres modernes et des vitres à haute efficacité énergétique, assurant une isolation acoustique et thermique de première qualité. Le résultat est un espace qui unit fièrement « le meilleur des deux mondes », mêlant l'héritage architectural aux commodités de la vie moderne, y compris une pré-installation pour la climatisation.

Cette maison de ville se distingue non seulement par ses espaces généreux, baignés de lumière naturelle, mais aussi par sa distribution intelligente optimisant la fonctionnalité et le confort. Au niveau de l'entrée, un espace polyvalent de 12,6m2 (à rajouter aux m2 de la maison) peut être utilisé pour le stockage de vélos, de planches de surf, de rangement d'outils ou encore de buanderie, idéal pour une famille de 2 ou 3 enfants. Au premier étage, profitez d'un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chambre parentale et un cellier, le tout donnant accès à une vaste terrasse, parfaite pour savourer des moments en plein air. Au deuxième étage mansardé, se trouvent deux autres chambres et une salle de bain, dont une chambre pouvant accueillir deux lits d'enfants. L'espace offre également la possibilité de créer un agréable coin "cocooning" ou un bureau. 

Sans aucun doute, c'est un lieu de vie où l'histoire et la modernité se rencontrent pour créer un foyer exceptionnellement accueillant et unique.

Setúbal est une ville pleine de vie, comptant 91 000 habitants dans son périmètre urbain. Elle dispose de connexions routières telles que l'A2, A6, A12, A13, IC1, N5 et N10, étant à 30 minutes de Lisbonne et de l'Aéroport. Des liaisons ferroviaires avec la ligne de Sado et la ligne de l'Alentejo. Des connexions portuaires avec le port de Setúbal.

Setúbal, ville vibrante et de plus en plus à la mode, est géographiquement privilégiée par sa proximité avec le fleuve, la mer, la péninsule de Troia et le Parc Naturel de la Serra da Arrábida. Des plages paradisiaques, des sentiers de randonnée, des lieux pour la pêche et les sports nautiques ne manquent pas. L'offre de restaurants excellents, de musées, de jardins et d'une riche offre culturelle est abondante. Une conjugaison parfaite entre la vie cosmopolite sophistiquée et le dépouillement de la vie en pleine nature.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement spacieux et lumineux où règne la tranquillité.

Caractéristiques :

-Orientation solaire Nord/Sud

-Cuisine semi-équipée avec four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et thermos-accumulateur Vulcano de 120 L

-Double vitrage

-Cadres en PVC et fenêtres oscillo-battantes

-Pré-installation de climatisation

-Sol en plancher massif

-Placards intégrés