Terreno Urbano com 1.200m2 para Construção

Identificação do imóvel: ZMPT565366

Lote de terreno para construção com 1.200m2, junto a paisagem natural protegida.

Um terreno urbano loteado é garantia de autorização para construção por parte da Câmara Municipal, uma vez que tendo sido realizado e aprovado o processo de loteamento, nenhuma alteração posterior ao PDM pode retirar essa mesma autorização de construção.

Este lote de terreno conta com 500m2 de área bruta de construção e 300m2 de área de implantação, o que permite a construção de uma grande moradia, com possibilidade de 2 pisos.

Estas áreas são substancialmente superiores à media dos lotes urbanos, habitualmente entre os 300 e os 600 m2. Como exemplo, as duas moradias ao lado foram construídas em lotes de 600m2 cada uma. Este tem o dobro dessa área.

Eventual possibilidade de dividir em 2 lotes de 600m2, para investidores, ou 2 proprietários em partilha de terreno e construção.

Situado na Rua da Fonte da Pereirinha, uma rua calma de aldeia, confrontando com um pinhal em área natural protegida onde não é possível construir, garantindo o sossego envolvente.

Este maravilhoso terreno goza de uma excelente exposição solar, com vistas desafogadas de arvoredo e mancha verde, numa zona sossegada onde se ouvem os pássaros, numa rua em calçada de paralelo e rodeada de pinheiros, por onde apenas circulam os moradores.

É das zonas mais calmas e altas da freguesia de Venade, o que lhe confere uma paz ideal para casa de fim de semana, com muita privacidade, mas ainda assim inserida em zona rural e não totalmente isolada, por questões de segurança e conforto.

O terreno tem uma ótima configuração, com dois suaves patamares, que podem ser mantidos como estão ou ficar todo ao mesmo nível, o que permite uma grande liberdade no projeto de arquitetura, tanto para uma casa mais tradicional, ou para um projeto mais arrojado explorando esse possível desnível.

Venade está a 3 min de carro de Caminha, e é conhecida pelas suas pequenas quintas e moradias de fim de semana, com bonitos muros de xisto e bom ambiente de vizinhança.

Próximo da saída da auto estrada pela A28 e a 50 min do Porto, este terreno é ideal para quem pretenda ter uma casa de campo ou uma residência permanente.

A 10 min desta localização tem pontos de interesse como a praia de Moledo, a mata do Camarido ou Vilar de Mouros, entre muitos outros locais emblemáticos.
Vila Nova de Cerveira está a 15 min e Viana do Castelo a 20 min.

A encantadora Galiza, terra de bom marisco e excelente alvarinho, esta também a uma curta distância, com bons restaurantes e boas praias. La Guardia a 25 min, Baiona a 40 min, Vigo a 50 min.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.