Terreno Urbano C/ PIP, Palmela, Setúbal, 370.125 m2

Terreno com 31,1ha localizado na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, Concelho de Palmela.

De acordo com o parecer favorável ao PIP apresentado, existe uma proposta que prevê a construção de uma moradia unifamiliar, de piso térreo, tipologia T3. com 137,85 m2 de área de implantação e de construção, garagem com 31,15 m2 de área de implantação e de construção, telheiro contíguo entre a sala e quarto suite com 29,55 m2. Prevê ainda um total de dois lugares de estacionamento para veículos ligeiros em garagem.

De acordo com o PIP o terreno encontra-se inserido em 'Espaços Agoflorestais - Cat. II' onde:

- Índice de utilização máximo de 0,025;

- Área máxima de construção para a habitação de 400 m2;

- Número máximo de fogos - dois (em edifício único);

- Altura da fachada destinada a habitação - 6,5m;

Nestes Espaços Florestais de Categoria II, poderá ser autorizada a alteração do uso do solo para fins não agrícolas, designadamente residência, comércio, equipamentos públicos, industria transformadora e turismo. Igualmente é admitida a localização de indústrias extrativas.

No terreno existem sobreiros que correspondem aproximadamente a 4500 arrobas de cortiça.

O terreno está muito bem localizado, numa região da Península de Setúbal, uma área conhecida pela sua rica paisagem, que inclui áreas rurais e vinhas. A economia da região pode ser influenciada por atividades agrícolas, dada a sua localização em uma região que historicamente tem sido associada à produção agrícola, incluindo a produção de vinho.

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Categoria Energética: Isento

Land with 31.1ha located in the Union of Parishes of Poceirão and Marateca, Municipality of Palmela.

According to the favorable opinion to the PIP presented, there is a proposal that envisages the construction of a single-family house, on the ground floor, type T3. with 137.85 m2 of implantation and construction area, garage with 31.15 m2 of implantation and construction area, adjoining shed between the living room and bedroom suite with 29.55 m2. It also provides for a total of two parking spaces for light vehicles in the garage.

According to the PIP, the land is included in 'Agoforest Spaces - Cat. II' where:

- Maximum utilization index of 0.025;

- Maximum construction area for housing of 400 m2;

- Maximum number of dwellings - two (in a single building);

- Height of the facade intended for housing - 6.5m;

In these Category II Forest Spaces, changes in land use for non-agricultural purposes may be authorized, namely residence, commerce, public facilities, manufacturing industry and tourism. The location of extractive industries is also permitted.

There are cork oaks on the land that correspond to approximately 4500 arrobas of cork.

The land is very well located, in a region of the Setúbal Peninsula, an area known for its rich landscape, which includes rural areas and vineyards. The region's economy can be influenced by agricultural activities, given its location in a region that has historically been associated with agricultural production, including wine production.

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Energy Rating: Exempt