** TERRENO PLANO PARA CONSTRUÇÕES - 4550M2 ** - São Vicente de Pereira

Terreno plano para vários tipos de construção! Localizado em São Vicente de Pereira Jusã , concelho de  Ovar !

Com 4550m2 de área total!

Segundo o PDM é possível:

• Habitações;
• Comércio;
• Serviços;
• Utilização coletiva;
• Empreendimentos turísticos;
• Restauração e bebidas;

Espaços urbanos de baixa densidade / Artigo 87.º 

Identificação, caracterização e usos 

1 — As áreas urbanas de baixa densidade dependem das áreas de expansão urbana de usos mistos e com funções urbanas predominantes. 

2 — Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovidos a multifuncionalidade, sendo os usos dominantes os de habitação, comércio e serviços e complementares aos empreendimentos de equipamentos de utilização coletiva, turísticos e de restauração e bebidas. 

3 — Admitem-se, ainda, como compatíveis outros usos, nomeadamente, estabelecimentos industriais do tipo 3. (são admitidas as indústrias enquadradas no tipo 3 desde que em termos de localização sejam enquadráveis na parte 2 -A e/ou B do anexo I ao SIR e as do tipo 2 que comprovam que não existe impacto relevante no equilíbrio urbano e ambiental).

Artigo 88.º 

Regime de edificabilidade 

Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte: 

a) Índice máximo de ocupação do solo: 50%;

 b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6; 

c)  Índice máximo de impermeabilização do solo: 70%; 

d)  Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2; 

e) Altura máxima da fachada: 7,5 m.

Este terreno aceita permuta.

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