Terreno com PIP submetido, em Ramalde, Porto

Terreno de 1482 m2, com um conjunto de 25 moradias inseridas em conjunto habitacional de 'ilha' para reabilitação e 3 terrenos rústicos, num total de 28 artigos, com PIP submetido, em Ramalde, Porto. Típica ilha histórica do Porto do século XIX, integrava no passado a estrutura normal de muitas ruas da cidade Invicta. A moradia principal divide as duas entradas do terreno. Ótima opção de investimento, com PIP submetido para aprovação da construção de um bloco de apartamentos com garagem, num total de 16 apartamentos, sendo constituído, de base, por 14 apartamentos de tipologia T1 e 2 apartamentos de tipologia T2, com flexibilidade para conversão para outras tipologias, nomeadamente para T3 e T4. Serão constituídos em condomínio fechado com zonas verdes e de lazer, incluídas. A área bruta de construção proposta é de 1416,30 m2, com um volume total de construção de 4012,85 m2. Foi também realizado o levantamento topográfico. Existem estudos alternativos de projetos. Fez parte de uma dissertação FAUP (Faculdade de Arquitectura da Universidade do Porto) em 2016.

O terreno fica a 200 metros walking distance da Avenida da Boavista. A sete minutos walking distance da estação de metro Casa da Música. Este terreno encontra-se a 10 minutos da Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista), Mercado do Bom Sucesso, Península Boutique Center, Shopping Cidade do Porto, Shopping Center Itália, Conservatório de Música do Porto Hospital Lusíadas Porto, Hospital Militar Rei Dom Pedro V e dos acessos à VCI - Via de Cintura Interna e A1. Encontra-se junto do novo centro de negócios POP (Porto Office Park), que se encontra em fase de conclusão.
O terreno situa-se, ainda, a 10 minutos do Grande Colégio Universal, Deutsche Schule zu Porto (Colégio Alemão do Porto), Colégio de Nossa Senhora de Lourdes e de várias faculdades e escolas públicas, como as Faculdades de Ciências e de Arquitectura da Universidade do Porto, Escola Secundária de Fontes Pereira de Melo, Escola Secundária Carolina Michaëlis e Escola Secundária Rodrigues de Freitas.
Categoria Energética: Isento

Land with 1,482 sqm with a group of 28 houses in a 'ilha' (group of houses) for rehabilitation works, with a Previous Information Request submitted, in Ramalde, Porto.
A typical historic 'ilha' of the 19th century Porto that in the past was part of the regular structure of many streets in Porto. The main villa divides the two entrances to the land.
Great investment. With a Previous Information Request submitted for the construction of a block of apartments with garage, 14 apartments type T1 and 2 apartments type T2. Topographic survey concluded. Alternative design studies. It was a part of a dissertation at the Faculty of Architecture of the University of Porto in 2016.
200-m walking distance from Avenida da Boavista. Seven minute walking distance from the Casa da Música metro station.
This building is 10 minutes from Mouzinho de Albuquerque Square (Boavista Rotunda), Bom Sucesso Market, Península Boutique Center, Shopping Cidade do Porto, Shopping Center Itália, Porto Music Conservatory, Lusíadas Porto Hospital, Rei Dom Pedro V Military Hospital and the access to VCI - Via de Cintura Interna and A1.
The land is also 10 minutes from Grande Colégio Universal, Deutsche Schule zu Porto (Porto German School), Colégio de Nossa Senhora de Lourdes and several faculties and public schools, such as Faculties of Sciences and Architecture of the University of Porto, Fontes Pereira de Melo Secondary School, Carolina Michaëlis Secondary School and Rodrigues de Freitas Secondary School.
Energy Rating: Exempt