Terreno para venda

Terreno para projecto turistico.

Lote de terreno localizado no centro da aldeia de Santa Susana (Alcácer do Sal), sendo constituído por parte urbana e parte rústica, todo vedado e dotado das redes públicas de energia eléctrica, água e saneamento básico.

Com Pedido de Informação Prévia (PIP), junto da Câmara Municipal de Alcácer do Sal, sendo ideal para a concretização de projecto turístico em espaço rural, condominio fechado, ou outros.

A parte urbana é composta por uma área total de 569 m2, com viabilidade de construção de 398,3 m2 (índice de utilização do solo de 0,2 e índice de impermeabilização é 0,9). Permite a construção de 450m lineares de habitações, até 2 pisos + cave, em linha com a principal rua da aldeia.

A parte rústica tem uma área de 7.500 m2, com viabilidade de construção de 1.500 m2 (índice de utilização do solo de 0,2 e índice de impermeabilização é 0,9).

Possibilidade de implementação (abrangidos pelo Decreto-Lei nº 39/2008, de 7 de março):

- Empreendimento turístico em espaço rural, nomeadamente Hotel Rural (mínimo 10 quartos)

- Empreendimento turístico em propriedade plural.

O terreno apesar de estar no centro da aldeia de Santa Susana, na rua principal, está inserido numa paisagem rural e bastante tranquila, o mesmo dista aproximadamente de 900mts da Barragem do Pego do Altar, onde é possível a prática de diversas actividades lúdico/recreativas.

Santa Susana está na principal via que liga Badajoz às praias de Troia e Comporta, numa região onde pode conciliar o descanso e o lazer, nomeadamente a práctica de diversas actividades lúdico, desportivas e recreativas. Local onde o stress não existe.

Santa Susana, está a cerca de 1h e 40minutos de Badajoz (160Km); 45minutos de Troia e de Évora, 1hora de Lisboa e 40minutos de Setúbal.

Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos.

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Land for a tourist project.

Plot of land located in the center of the village of Santa Susana (Alcácer do Sal), consisting of both urban and rustic parts, fully fenced, and equipped with public electricity, water, and sanitation networks.

With a Prior Information Request (PIP) submitted to the Municipality of Alcácer do Sal, this land is ideal for the realization of a tourist project in a rural space, a gated community, or other ventures.

The urban part consists of a total area of 569 m2, with a construction feasibility of 398.3 m2 (a land use index of 0.2 and an impermeability index of 0.9). It allows the construction of 450 linear meters of buildings, up to 2 floors plus a basement, along the main street of the village.

The rustic part covers an area of 7,500 m2, with a construction feasibility of 1,500 m2 (a land use index of 0.2 and an impermeability index of 0.9).

It is possible to implement the following options (under the scope of Decree-Law no. 39/2008, dated March 7):

• 
  

  Rural tourist development, namely a Rural Hotel (minimum of 10 rooms)

  
  


• 
  

  Tourist development in a plural property.

  
  

Despite being in the center of Santa Susana village, on the main street, the land is surrounded by a rural and tranquil landscape. It is located approximately 900 meters from the Pego do Altar Dam, where various recreational activities can be enjoyed.

Santa Susana is situated on the main road that connects Badajoz to the beaches of Troia and Comporta, in a region where one can combine relaxation and leisure, including various recreational and sports activities. It is a place where stress does not exist.

Santa Susana is about 1 hour and 40 minutes from Badajoz (160 km); 45 minutes from Troia and Évora, 1 hour from Lisbon, and 40 minutes from Setúbal.

Enjoy your vacation, we will find the land plot of your dreams.

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LOTE de TERRRENO (Urbano y Mixto) – Santa Susana (Alcácer do Sal)

Terreno situado en el centro del pueblo de Santa Susana (Alcácer do Sal), compuesto por una parte urbana y otra rústica, todo vallado y dotado de redes públicas de electricidad, agua y saneamiento.

Con Solicitud de Información Previa (PIP) del Ayuntamiento de Alcácer do Sal, ideal para proyecto turístico en zona rural, condominio cerrado, o otros.

La parte urbana comprende una superficie total de 569 m2 con una edificabilidad de 398,3 m2 (índice de ocupación del suelo de 0,2 e índice de impermeabilidad de 0,9). Permite la construcción de 450 metros lineares de viviendas, de hasta 2 plantas + sótano, en línea con la calle principal del pueblo.

La parte rústica tiene una superficie de 7.500 m2, con una viabilidad de construcción de 1.500 m2 (índice de ocupación del suelo de 0,2 e índice de impermeabilidad de 0,9).

Posibilidad de implantación (contemplada en el Decreto-Ley nº 39/2008, de 7 de marzo):

- Complejo turístico en zonas rurales, concretamente Hotel Rural (mínimo 10 habitaciones).

- Complejo turístico en propiedad plural.

El terreno, a pesar de estar en el centro del pueblo de Santa Susana, en la calle principal, se encuentra en un paisaje rural muy tranquila, a aproximadamente 900mts de la presa de Pego do Altar, donde es posible practicar varias actividades recreativas.

Santa Susana se encuentra en la carretera general que une Badajoz con las playas de Troia y Comporta, en una zona donde se puede combinar el descanso y el ocio, incluyendo la práctica de diversas actividades lúdicas, deportivas y recreativas. Un lugar donde el estrés no existe.

Santa Susana, está a 1h y 40 minutos de Badajoz (160Km); a 45 minutos de Troia y Évora, a 1 hora de Lisboa y a 40 minutos de Setúbal

Disfrute de sus vacaciones, hemos encontrado la propiedad de sus sueños.