Terreno para venda

Terreno rústico | Propriedade rural da Andorinha

Na Rota da N2, em direção à
Cumieira que se avista do alto do Vale de Andorinha, num dos últimos socalcos,
sustentado, como todos os outros, por paredes com a pedra de granito aparelhada e
colocada em cantaria, está localizada a propriedade rural assim batizada como o
nome topónimo, Andorinha.

Propriedade surribada recentemente composta por vários patamares, num total de 10 525 m2, com produções de cultivo de vinha nova, oliveiras como cultura predominante e laranjeiras de qualidade extra, comprovadas pela riqueza do solo e as proximidades da bacia hidrográfica do Sordo.

A topografia do terreno é característica do Douro vinhateiro, ondulante pelos socalcos de beleza estonteante com mão artística de gente da terra, e marcadamente montanhosa.

Como se pode ver, o solo é determinante na modelação da paisagem, facto com particular importância no Alto Douro Vinhateiro, de que fazem parte a aldeia de Relvas e a freguesia de Parada de Cunhos, onde os socalcos constituem uma característica marcante da paisagem rural. Caracterizam-se pelo seu elevado valor cultural, ambiental e ecológico, pelo que a sua valorização e preservação, por ser uma mais-valia para a paisagem Duriense, única e singular, é fundamental.

Infraestruturas:

- A ligação à rede elétrica está
a poucos metros de distância pela proximidade com a aldeias de Relvas;

- dispõe de água abundante proveniente de 1 poço;

- com bons acessos pela Estrada N2, inteiramente mecanizada e possibilidade de estacionar várias viaturas.

Potencialidades:

- vinha nova mecanizada com uma produção média anual de 2 pipas de consumo com grau de 14/15; o plantio de novas castas está a decorrer, são elas, a Touriga Franca e a Tinta Barroca, entre outras;

- cultura predominante: oliveira com 250/300, novas, e uma produção média anual de 150/200 litros de azeite;

- árvores de fruto, predominância para a laranjeira, cerca de 13/14 (qualidade extra); cerejeira, cerca de 20/25; diospireiros; damascos (entre outras);

- anexo com poço de água em abundância e uma tiragem de 3000 litros à hora ( serviu outrora como central de betão para as obras do Viaduto do Corgo );

- com viabilidade para se colocar uma caravana ou uma mobil-home como casa de campo ou agrícola;

- do alto da Andorinha, as vistas são panorâmicas, de um lado, a vila da Cumieira, do outro, a cidade de Vila Real coroada pelo Viaduto do Corgo, uma obra de arte da Autoestrada Transmontana;

- ótima exposição solar, do nascer ao pôr do sol;

- localizada a 4 minutos de Parada De Cunhos, a 5 de Vila Real e a 15 da Cumieira, junto à barragem do rio Sordo, afluente da margem direita do rio Corgo, que, por sua vez, é afluente da margem direita do rio Douro.

Ser um agente impulsionador do desenvolvimento físico e económico do setor agroflorestal e da atividade agrícola em particular é um desafio, sim, e ele está lançado!

Atreva-se! Sonhe em grande e eu ajudo a concretizar!

Ao agendar visita, será acompanhado ao longo de todo o processo por um atendimento personalizado, apoiado por uma equipa de profissionais altamente qualificados com conhecimento comprovado nom ramo imobiliário.