Terreno para venda

Terreno urbano no centro da Maia para venda

Terreno ÚNICO no centro da Maia

Lote de terreno urbano com 2.274m2 de área total, na Cidade da Maia, a 500m da Câmara Municipal e da estação de Metro, com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades.

Este terreno com 28m de frente, possui uma construção com 106m2, em estado de ruína, está inserido na ARU - Área de Reabilitação Urbana “Expansão da Cidade”, o que, além de outras vantagens, tem os seguintes benefícios fiscais:

IMT – Isenção na 1ª transmissão onerosa subsequente às obras de reabilitação

IMI – Isenção de IMI por um período de 3 anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão da obra de reabilitação, podendo ser renovado, a pedido do proprietário, por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou, para habitação própria permanente.

IRS/IRC – Dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário, até ao limite de 500€ dos encargos com a respetiva reabilitação.

IRS/IRC – Tributação reduzida de 5% após a realização das obras de reabilitação.

IRS/IRC – Tributação autónoma de 5% sobre as mais valias, quando estas decorram da alienação de imóveis objeto de reabilitação

IVA – Redução da taxa do IVA de 23% para 6%

Este lote permite a construção de moradia unifamiliar ou a construção em altura, de 4 a 7 pisos, com índice de utilização de 0,8 a 1,2, segundo consulta obtida na Câmara Municipal.

Se procura um terreno para construir a sua moradia com espaço suficiente para zonas de lazer como sejam um court de ténis, uma piscina, jardins, espaço para horta, etc, ou se é investidor e pretende investir na construção colectiva multifamiliar, tem aqui uma excelente opção.

Ao solicitar visita a este imóvel tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita e ser-lhe-á solicitado os dados que o/a identificam.

Para saber mais sobre este imóvel, no momento do contacto refira o id: 123571131-260.

AM