Terreno para venda

LOTE COM PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA T3, EM LAVRA, MATOSINHOS

Localização e envolvente:

Localizado na Rua das Fontainhas 39, Lavra, Matosinhos.

Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. Próximo de comércio e serviços (cafés, restaurantes, farmácia, escolas). Próximo de transportes públicos (autocarros).

Prédios (de acordo com a caderneta predial):

“Terreno para construção.”

Principais características:

- com projeto (conforme 3D e plantas) para construção de Moradia T3

- 305m2 de área total do lote

- lote com capacidade construtiva para moradia unifamiliar de 2 pisos e anexo

Dados do Projeto:

- Área de implantação da Habitação: 103,50m2

- Área de implantação do Anexo: 30,50m2

- Área total de implantação (Habitação + Anexo): 134,00m2

- Área do rés do chão: 103,50m2

- Área do andar: 103,50m2

- Área de construção (Habitação): 207,00m2

- Área total de construção (Habitação + Anexo): 237,50m2

- Volumetria: 702m3

- Cércea: 7,20m2

Áreas e divisões conforme Projeto de Arquitetura:

Piso 0

- hall de entrada (5,40m2)

- corredor de distribuição(6,40m2)

- instalação sanitária (3,50m2)

- sala de estar (25,00m2) com zona de refeições (15,00m2), em open space com a cozinha (9,00m2)

- hall com ligação entre a cozinha e exterior (6,10m2)

- quarto (10,00m2)

Piso 1

- hall de distribuição (6,75m2)

- suite (20,00m2) com instalação sanitária (7,25m2), com acesso a uma varanda (5,00m2)

- suite (14,65m2) com closet (7,80m2) com instalação sanitária (7,00m2), com acesso a uma varanda (10,00m2)

Exterior:

- garagem (14,00m2)

- arrumos (6,00m2)

Pontos de interesse:

- a 30m de um restaurante

- a 1,0km da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Cabanelas

- a 1,0km de uma farmácia

- a 1,1km de uma lavandaria

- a 1,2km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Dr. José Domingues dos Santos

- a 1,5km de um supermercado

- a 1,6km do Pingo Doce de Lavra

- a 3,1km das praias

Transportes e acessos:

- a 190m da paragem de autocarros

- a 1,8km do acesso à A28

- a 3,8km do metro (Estação Vilar Pinheiro)

- a 4,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

- a 4,7km da N13

- a 5,1km do acesso à A41

Áreas (de acordo com a caderneta predial):

- Área total do terreno: 305,0000 m²

- Área de implantação do edifício: 136,0000 m²

- Área bruta de construção: 237,5000 m²

- Área bruta dependente: 30,5000 m²

Outros valores:

- valor de IMI: aprox. 115,94€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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