Terreno para venda

Terreno para venda com 68.840m2 – Nó Fogueteiro-Seixal – Próximo do Novo Hospital do Concelho do Seixal

Oportunidade de investimento para Construtores / Promotores / Residências Estudantes

Já com contrato de Urbanização Assinado com a CM do Seixal

Terreno misto com parte urbana e parte urbana dividida da seguinte forma:

• 24.596m2 em Solo Urbano com 10.100m2 classificado com “Espaços Residenciais (ER2)” com índice de edificabilidade de 0,35 permitindo 3.535m2 de área de pavimento com ocupação predominantemente dedicada à função habitacional, podendo acolher outros usos desde compatíveis com a função dominante.

Os restantes 14.496m2 classificados como “Espaços Verdes” tendo como função o acolhimento de atividades ao ar livre de recreio, lazer, desporto e cultura.

• 44.244m2 em Solo Rural com classificação de “Espaços Agrícolas ou Florestais” constituídos por “áreas cuja utilização dominante é o desenvolvimento das atividades agrícola, pecuária e florestal, com base no aproveitamento do solo vivo, e que tem como principais funções a produção, conservação, o enquadramento e estética da paisagem e o recreio”

Localizado, junto a plataforma multimodal do Fogueteiro , com acesso a Comboio e Autocarros com ligações para Lisboa ou em direção a Sul.

Terreno Localizado a menos de 1 km , do local do futuro Hospital do Seixal.

Localizado a 10 minutos do Centro Comercial Rio Sul.

Localização estratégica com acessos a 2 min tanto do nó da A2 (Lisboa – Alentejo – Algarve) como do nó da A33 (Monte da Caparica – Montijo). Perto de vários centros urbanos – 10 min do Seixal, 15 min de Almada, 20 min do Barreiro, 25 min de Lisboa, 30 min de Sesimbra.

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Land for sale with 68,840m2 – Nó Fogueteiro-Seixal – Close to the New Hospital in the municipality of Seixal

Investment opportunity for Builders / Developers / Student Residences

Already with Urbanization contract signed with the CM of Seixal

Mixed land with urban part and urban part divided as follows:

• 24,596m2 on Urban Land with 10,100m2 classified as “Residential Spaces (ER2)” with a buildability index of 0.35 allowing 3,535m2 of floor area with occupancy predominantly dedicated to the housing function, being able to accommodate other uses if they are compatible with the function dominant.

The remaining 14,496m2 classified as “Green Spaces” with the function of hosting outdoor recreational, leisure, sports and cultural activities.

• 44,244m2 in Rural Land classified as “Agricultural or Forestry Spaces” consisting of “areas whose dominant use is the development of agricultural, livestock and forestry activities, based on the use of living soil, and whose main functions are production, conservation, framing and aesthetics of the landscape and recreation”

Located next to the Fogueteiro multimodal platform, with access to trains and buses with connections to Lisbon or towards the South.

Land Located less than 1 km from the site of the future Seixal Hospital.

Located 10 minutes from Rio Sul Shopping Center.

Strategic location with access 2 minutes from both the A2 junction (Lisbon – Alentejo – Algarve) and the A33 junction (Monte da Caparica – Montijo). Close to several urban centers – 10 min from Seixal, 15 min from Almada, 20 min from Barreiro, 25 min from Lisbon, 30 min from Sesimbra.

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Terrain à vendre de 68 840 m2 – Nó Fogueteiro-Seixal – À proximité du nouvel hôpital de la municipalité de Seixal

Opportunité d'investissement pour les constructeurs / promoteurs / résidences étudiantes

Déjà avec le contrat d'urbanisation signé avec le CM de Seixal

Terrain mixte avec partie urbaine et partie urbaine répartie comme suit :

• 24 596 m2 en Terrain Urbain dont 10 100 m2 classés « Espaces Résidentiels (ER2) » avec un indice de constructibilité de 0,35 permettant 3 535 m2 de surface de plancher avec une occupation majoritairement dédiée à la fonction d'habitation, pouvant accueillir d'autres usages à condition qu'ils soient compatible avec la fonction dominante.

Les 14 496 m2 restants sont classés « Espaces Verts » ayant pour fonction d'accueillir des activités récréatives, de loisirs, sportives et culturelles de plein air.

• 44 244 m2 de Terrains Ruraux classés « Espaces Agricoles ou Forestiers » constitués de « zones dont l'usage dominant est le développement d'activités agricoles, d'élevage et forestières, basées sur l'utilisation des sols vivants, et dont les principales fonctions sont la production, la conservation, la cadrage et esthétique du paysage et des loisirs »

Situé à côté de la plateforme multimodale Fogueteiro, avec accès aux trains et bus avec des liaisons vers Lisbonne ou vers le Sud.

Terrain Situé à moins de 1 km du site du futur hôpital Seixal.

Situé à 10 minutes du centre commercial Rio Sul.

Emplacement stratégique avec accès à 2 minutes de la jonction A2 (Lisbonne – Alentejo – Algarve) et de la jonction A33 (Monte da Caparica – Montijo). A proximité de plusieurs centres urbains – 10 min de Seixal, 15 min d'Almada, 20 min de Barreiro, 25 min de Lisbonne, 30 min de Sesimbra.

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