Terreno para venda

Terreno com viabilidade de construção, com uma fantástica Vista sobre o Mar e a Serra, situado na pacata freguesia de Algarvia.

Existe um projecto de arquitectura aprovado, embora já caducado, para a construção de uma moradia com 230m2 de Área Bruta de Construção.

O terreno está inserido em zona de “Espaços Urbanos a Consolidar” segundo o Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal de Nordeste.

Nos espaços urbanos a consolidar localizados fora do aglomerado da Vila de Nordeste aplicam -se as seguintes disposições:

a) Número máximo de 2 pisos, salvo se, mediante plano de pormenor vier a ser estabelecido um número superior;

b) É permitida a construção de anexos até 100 m² de área de construção e máximo de um piso, desde que não apresentem usos incompatíveis com a utilização habitacional,

Nos termos da legislação em vigor;

c) As operações de loteamento regem -se pelas seguintes disposições:

i) Densidade habitacional máxima de 50 fogos/ha;

ii) Índice de utilização do solo para habitação, comércio e indústria ≤ 0,7;

iii) Área mínima do lote de 250 m² e área máxima do lote de 2500 m²;

iv) O número máximo de pisos é de dois, salvo se, mediante plano de pormenor, vier a ser estabelecido um número superior;

v) Superfície máxima de 10 % da área do lote a afetar a anexos, que não podem exceder um piso, num máximo de 100 m²;

vi) A profundidade da empena e os afastamentos às vias e aos limites laterais do lote serão definidos em plano de pormenor, ou, inexis[1]tindo este, com a aprovação de projetos de loteamento que cumpram o estipulado no Regime Geral das Edificações Urbanas e no presente Regulamento e que e previnam o tratamento coerente do conjunto e da área em que se insiram.

Independentemente das informações mencionadas acima, quais queres obras de urbanização idealizadas, deverão ser submetidas para análise por parte da Câmara Municipal de Nordeste.

Se procura construir a sua casa de sonho, com uma vista soberba, numa zona sossegada, mas com óptimos acessos, marque já sua visita.

Área Total do terreno: 1.393 m2