Terreno para venda

Lote de terreno com 670m2, constituído por 2 artigos, para construção de moradias, no centro da Maia, em zona essencialmente habitacional com comércio, seriços e transportes nas proximidades, a:

• 150m da Rotunda do Lavrador


• 1000m da C.M.Maia


• 400m do Parque dos Maninhos


• 300m do LIDL, 800m do ALDI e 900m do Mercadona


• 800m da Cidade Desportiva da Maia (complexo de ténis, skate park, estádio, pavilhão gimnodesportivo)


• 700m do centro de saúde


• 600m de Escola Secundária e Eb2/3 da Maia


• 1000m das estações de metro Parque Maia e Fórum Maia


• ...

Possui 2 construções em estado de ruína.

Inserido em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, além de outras vantagens, tem os seguintes benefícios fiscais:

• IMT – Isenção na 1ª transmissão onerosa subsequente às obras de reabilitação


• IMI – Isenção de IMI por um período de 3 anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão da obra de reabilitação, podendo ser renovado, a pedido do proprietário, por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou, para habitação própria permanente.


• IRS/IRC – Dedução à coleta de 30% dos encargos suportados pelo proprietário, até ao limite de 500€ dos encargos com a respetiva reabilitação.


• IRS/IRC – Tributação reduzida de 5% após a realização das obras de reabilitação.


• IRS/IRC – Tributação autónoma de 5% sobre as mais valias, quando estas decorram da alienação de imóveis objeto de reabilitação


• IVA – Redução da taxa do IVA de 23% para 6%

Se procura um lote de terreno com uma área generosa, acima do habitual, para construir a sua moradia ou, se é investidor e pretende um lote para construção de moradias unifamiliares ou multifamiliares, de qualidade superior, no centro da Maia, contacte-nos: terermos todo o gosto em ajudar a esclarecer dúvidas.

Como dizia William Shakespeare “as oportunidades nunca são perdidas; alguém vai aproveitar as que você perdeu”.

Ao solicitar visita a este imóvel tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita e ser-lhe-á solicitado os dados que o/a identificam.

Para saber mais sobre este imóvel, no momento do contacto refira o id: 123571131-251

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