Terreno para venda

Terreno com Projeto de arquitetura aprovado e projetos de especialidades submetidos e em apreciação

As taxas de urbanização encontram-se integralmente liquidadas junto do Município de Vila
Franca de Xira;

O terreno localiza-se em zona plana, fora do limite da área muito condicionada à
construção, onde não é necessário recorrer a estudos geológicos e geotécnicos
para assegurar a construção, nem é expetável prever custos acima dos normais
com as escavações e estrutura do edifício na cave.

A classificação energética do edifício é A+ (NZEB21
- Edifício muito eficiente)

Construção de uma Moradia Unifamiliar de três pisos - Tipologia T4

Fonte Santa em Vialonga

Cave (Arrumos e Estacionamento):

• Área: 90,65m²

Rés do Chão (Habitação):

• Área de Implementação:
  100m²


• Uso: Habitação (Tipologia
  T4)

1.º Andar (Habitação):

• Área de Implementação:
  100m²


• Uso: Habitação (Tipologia
  T4)

Anexo:

• Área: 18m²

Muros de Vedação:

• Esses muros servem para delimitar a propriedade e proporcionar privacidade e segurança.

Área Total de Construção:

• A área total de construção para a casa e o anexo é de 308,65m².

A vista desafogada é uma característica notável, proporcionando um ambiente tranquilo e
cénico. A boa exposição solar também é uma vantagem para a eficiência
energética e o conforto da casa. A descrição de uma zona calma de moradias com
um ambiente residencial agradável e tranquilo, adequado para aqueles que
valorizam a privacidade e a serenidade.

Apenas a 30 minutos de Lisboa e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo, a 15 minutos da
estação de Comboio da Povoa de Santa Iria esta localização oferece a combinação
perfeita entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de
estar próximo a uma grande cidade. A estação de comboios da Póvoa de Santa Iria
fica a meros 10 minutos de carro, proporcionando fácil acesso a toda a região.

Dispondo dos melhores acessos rodoviários (A1/ A8/ CREL/ IC2)

Não perca esta oportunidade, entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para
agendar uma visita ao local.