Terreno para venda

Oportunidade Única de Investimento

Este magnífico terreno com 1943 m², situado na zona R.I (2) de Valongo, encontra-se agora disponível para aquisição por 350.000 euros. Uma oportunidade singular para investidores e construtores que procuram um espaço privilegiado para desenvolver projetos residenciais ou comerciais.

Características Principais

Área Total: Com uma dimensão de 1943 m², este terreno proporciona um espaço generoso para a concretização de diversos projetos, adaptáveis às necessidades do futuro proprietário.

Zona R.I (2): A classificação desta área como Zona R.I (2) confere ao terreno um enquadramento urbanístico que favorece o desenvolvimento de construções residenciais e comerciais.

Índice de Solo Máximo (1.20): Com um índice de solo máximo de 1.20, existe uma grande flexibilidade para explorar o potencial construtivo do terreno, proporcionando margem para a criação de edifícios com várias finalidades.

Índice de Impermeabilização Máximo (60%): A legislação permite uma impermeabilização máxima de 60%, garantindo a preservação de áreas verdes e o equilíbrio ambiental na região.

Existe um projeto, anteriormente aprovado, elaborado por um escritório de arquitetura que previu neste terreno a construção de três blocos contíguos, que contemplavam as seguintes tipologias e quantidades:

• T2 - 14 fracções


• T3 - 7 fracções


• T1 - 2 fracções


• Lojas - 2 fracções

Localização Estratégica

Situado nas imediações da estação da CP, este terreno beneficia de uma excelente acessibilidade, sendo uma mais-valia para quem procura um local de fácil deslocação. Além disso, a proximidade a estabelecimentos comerciais como Maxmat, Staples e Continente oferece comodidade e conveniência aos futuros residentes ou utilizadores do espaço.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um terreno com potencial extraordinário em Valongo. Seja para desenvolver um projeto residencial, comercial ou misto, este terreno oferece as condições ideais para transformar visões em realidade.

Não perca a oportunidade de investir numa das localidades mais promissoras de Valongo. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco.