Terreno para venda

Vende-se terreno com área total de 4.362 M2 em Brejos de Azeitão

Tendo sido pedida uma análise/informãção técnica á Câmara Municipal de Setubal, em conformidade com a mesma o parecer informa :

A edificabilidade da parcela ficará condicionada ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos aplicáveis á classe de espaço onde a mesma se insere, nomeadamente nos seguintes artigos:

. ESPAÇOS URBANIZÁVEIS H1

Usos – Artigo 95º

Estas Áreas destinam-se ao uso predominante de habitação, admitindo outros usos na seguinte proporção relativamente à superofície máxima de pavimento:

- Habitação: >=80%

- Outros usos:<=20%

Edificabilidade – Artigo 96º

1 – Os projectos de edifícios em terenos abrangidos por estas áreas devem respeitar os seguintes valores urbanísticos:

b) Densidade habitacional máxima: 15 fogos/ha

c) Cércea máxima: 6,5 m

d) Índice de utilização luiquida em parcelas: Iul <= 0,5.

Este terreno está localizado em zona de moradias com próximidade ao tecido empresarial da zona, perto de praias (Sesimbra e Tróia), com fáceis acessos.

O mesmo tem construído um restaurante com capacidade para 280 lugares sentados, está vocacionado para grandes eventos; casamentos, baptizados, reuniões empresariais e familiares, entre outras.

O restaurante totalmente equipado com material incorporado e pronto a funcionar;

- cozinha industrial forrada a inox e equipada com: fogão industrial, forno elétrico, fritadeira elétrica, exaustores, Grelha e Chapa industrial, bancadas e pias em inox, caldeira, camaras frigoríficas, máquina de lavar a louça, torradeira, e demais utensílios afetos à atividade;

- balcão/bar com: expositor, balcão de refrigeração, prateleiras de bebidas e máquina de café;
Restaurante harmonioso com espaço agradável, potencia uma taxa de ocupação elevada e um cliente diferenciado.

A zona de Azeitão actualmente formada pelas antigas freguesias de São Lourenço e São Simão, mais conhecidas pelas designações de Vila Nogueira de Azeitão, Brejos de Azeitão e Vila Fresca de Azeitão partilham o nome "Azeitão" graças aos extensos olivais que na época árabe dominaram aquelas paragens.

OBS: imóvel pendente de uma autorização judicial por ser também propriedade de um menor.