Terreno para venda

Localizado em proximidade ao mar com um potencial enorme em grande dimensão na área de serviços ( clinicas senior, etc) , turismo ecosustentável , senior, etc.

A área qualificada em Espaços de Atividades Económicas permite a construção com diversidade de usos do solo
nomeadamente atividades industriais, de armazenagem e logística, comércio e serviços.

Para além destes usos se for aplicado o princípio da multifuncionalidade de usos em solo urbano, é possível construir Habitação, Comércio,Indústria do Tipo 3, Serviços, Turismo, Equipamentos de utilização coletiva

Área total dos terrenos – 76.960m2
1.1. Terreno com aproximadamente 53.440m2, segundo levantamento topográfico, constituído por nove artigos
classificados em solo rústico e qualificados em espaços agrícolas e espaços naturais sem possibilidade de construção.

1.2. Terreno com 23.520m2 URBANISTICO com construções existentes com área bruta de
construção total de 1.748m2 e área de implantação de 1.126m2, classificado em solo urbano e qualificado
espaços de atividades económicas com viabilidade para a construção.

De acordo com os planos em vigor e que abrangem os terrenos , existe viabilidade de construção
previstas no PDM de Sintra.

Aplicando-se o índice do solo definido no regulamento do PDM de 0,8 sobre a área total do terreno, verifica-se que é
possível uma ABC total de 18.816m2.

Sendo assim existe a possibilidade de ainda ser edificado neste terreno uma área bruta de 17.068m2, com altura de
fachada a não poder ultrapassar os 11m e possível fracionamento de prédios com dimensão não inferior a 2000 m2.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES:

. Lisboa – 35km do centro | Acesso pela IC19

. Lisboa – 40km do centro | Acesso pela A16
. Aeroporto de Lisboa – 36km | Acesso pela IC19
. Cascais – 23km do centro | Acesso pela A16
. Aeródromo de Cascais – 23km | Acesso pela A16
. Sintra – 8km do centro | Acesso pela Estrada de Janas

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