Terreno para venda

Terreno para venda a 4 800 000 €

A 7 Km do Porto com uma frente de 700 mt e vistas desafogadas para o rio Douro, está disponivel este magnifico terreno com 13 Hectares.

Conforme certidão de viabilidade de construção, passada pela camara de Gondomar em 10/05/2021, o terreno tem 13 hectares sendo que cerca de 6 hectares são em solo rubanizavel de espaço residencial tipo ll que segundo o PDM de Gondomar tem indece de utilização maximo de 0,8 m2/m2 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou três pisos. São permitidas caves. Se houver equipamentos privados de indole social não integrados em operações de loteamento ou estabelecimentos hoteleiros o indece de utilização maximo é de 1,4 m2/m2 ( de acordo com artigo quinquagésimo quarto, numero quatro do regulamento do PDM).

Num pedido de informação Previa aprovada pela Camara Municipal em 2009, mas já caducado, onde se autoriza a construção de mais de 47.000 m2 ( quando o indece de constrição era apenas de 0,7 m2/m2).

Portanto estamos perante um terreno bem localizado, com proximidade ao Porto, a escassos metros do Rio Douro, com facil acesso a todas as vias de comunicação( autoestradas, comboio e aeroporto) e com potencialidades para realizar varios tipos de projectos, não só pela grandeza e vertentes de construção mas pela envolvençia que o rodeia.

Venha conhecer.