Terreno para construção de edifício de habitação multifamiliar na Maia

Terreno para construção de edifício de habitação multifamiliar, situado no centro da Maia, próximo da Câmara Municipal e dos principais acessos.

Este terreno apresenta uma área total 2890 m2 e é composto por uma casa de traça antiga para reabilitar, atualmente com 510 m2 de área bruta privativa, que fará parte integrante do futuro complexo habitacional e possui um PIP aprovado para construção adicional de 15 frações. O terreno apresenta uma frente para os arruamentos de cerca de 120 m.
O imóvel localiza-se em área de reabilitação urbana (A.R.U) da cidade da Maia, beneficiando desta forma de benefícios fiscais, por exemplo o IVA da construção reduzido para 6%, isenção de Imposto Sobre Imóveis, etc.

Características:

- Área do terreno: 2890 m2
- Área total de construção: 3695 m2
- Área de construção de habitação: 2695,55 m2
- Casa existente com 2 frações com uma área média de 140 m2
- Edifício proposto com 15 frações com área média de 160 m2
- Área de construção de aparcamento abaixo do solo: 915,35 m2
- Área de construção de aparcamento acima do solo: 64,60 m2
- Cércea da construção: 3 pisos (11 m)

Englobando a reabilitação de um edifício antigo com um outro novo edifício de apartamentos, este empreendimento oferece 17 apartamentos, com uma ampla zona de jardim e parque automóvel com capacidade para 42 lugares (28 cobertos e 14 no exterior).

Situada a 10 km do centro do Porto, a Maia tem uma localização privilegiada, beneficiando de fáceis acessos por autoestrada e por estradas nacionais. A deslocação de metro para o Porto demora apenas 15 minutos, existindo igualmente autocarros e a linha urbana de comboio com ligação à invicta.
Para além do Aeroporto, situado na localidade de Pedras Rubras, pertencente à Maia, destaque-se o número de espaços verdes e parques naturais, nomeadamente o Parque de Avioso no Castêlo da Maia, e o Jardim Zoológico da Maia, um dos maiores da zona Norte do País.
Zona de relevo industrial e comercial, a Maia usufrui ainda de escolas e serviços, sendo um município associado a segurança, tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida para se residir.

-PROP-024914