Terreno P/ Construção de 300 Fogos, Sesimbra, 189.900 m2

A Quinta da Areia é um terreno com 19 hectares localizado no concelho de Sesimbra, entre a Autoestrada A2 e a Urbanização da Quinta do Conde. Próximo do terreno, a norte da A2, situam-se a Estação Ferroviária de Coina e o Barreiro Retail Parque.

Encontra-se em apreciação na Câmara Municipal de Sesimbra um Pedido de Informação prévia para uma operação de loteamento.

O Projeto representa uma rutura com o traçado da malha urbana existente, pretendendo-se desenhar uma 'ordem' para o 'caos' com novas ideias, com uma resposta de espaços que apontem para uma vida mais próxima da natureza, mais harmoniosa e saudável, e ligar os dois espaços urbanos, o novo e o existente, entrelaçando-os fortemente, ampliando o conjunto urbano, projetando novas respostas, mas entendendo o conjunto como um lugar único.

Propõe-se trinta e dois lotes privados, independentes (do Lote 1 ao Lote 31, para a tipologia de moradias em banda, mais o Lote 32, para um edifício de Comércio e Serviços), sendo o número total de fogos de trezentos.

O somatório da área dos lotes privados (na sequência das cedências) é de 45 822,5 m2 (ou de 44 090,0 m2 se atendermos apenas às moradias em banda);
O somatório da área das Parcelas, ou dos lotes públicos (alguns vocacionados para a construção de equipamentos de utilização coletiva) é de 46 375,0 m2;
O somatório da área de implantação máxima, a nível das caves, é de 21 230,5 m2 (máximo de 52% de ocupação dos lotes privados);
O somatório da área de implantação máxima, a nível do Rés-do-Chão, é de 19 800,0 m2 para as moradias em banda, ou de 20 800,0 m2 (máximo de 50% de ocupação dos lotes privados);
O somatório da área bruta de construção (ABC, ou Superfície de Pavimentos) máxima acima do solo, é consequentemente igual a 36 000 m2, no caso das moradias em banda, ou de 38 000m2 se incluir todos os lotes privados, na forma de 2 pisos acima do solo, sem incluir a cave, vocacionada para arrumos ou estacionamento;
O somatório da área bruta de construção (ABC, ou Superfície de Pavimentos) máxima acima do solo, estimada para os equipamentos públicos é de 2 700,0 m2:

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Categoria Energética: Isento


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